Направления совершенствования законодательства в сфере защиты прав добросовестного приобретателя
Понятие добросовестности приобретения является ключевым в регулировании цивилистических отношений и требует детализированного уточнения в свете развития правоприменительной практики и международного опыта. На текущий момент Гражданский кодекс РФ закрепляет основания и условия, при которых лицо может быть признано добросовестным приобретателем, однако динамика экономических отношений и участившиеся случаи злоупотреблений требуют более четкой нормативной регламентации данного вопроса.
Взяв за основу анализ судебных дел и международного опыта, можно выделить несколько направлений для дополнения Гражданского кодекса. Во-первых, необходимо уточнить критерии, по которым лицо может быть признано добросовестным приобретателем, с учетом возможности доступа к информации о предмете сделки. Во-вторых, актуализировать положения, касающиеся обязанностей сторон по проверке юридической чистоты объекта сделки.
Список используемых источников
1. «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)»30 ноября 1994 года N 51-ФЗ // Положения данного документа (в ред. Федерального закона от 24.07.2023 № 351-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после 01.10.2023.
3. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 25.12.2023, с изм. от 25.01.2024)
4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
5. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
6. Буринова Л.Д., Буринов А.М., Настаев В.В. Категория «добросовестный приобретатель» в гражданском праве России // Аграрное и земельное право. 2020. №12 (192). С.71–73.
7. Газизуллин Р.И., Хамидуллина Ф.И. Экономическая свобода и добросовестность как системообразующие начала правовой концепции социальной ответственности бизнеса // Теория и практика общественного развития. 2023. №2 (180). С.121–131.
8. Жаглина М.. Защита прав добросовестного приобретателя при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник юридического факультета Южного федерального университета. 2020. №4. С.58–63.
9. Родионов, Л. А. Гражданско-правовая защита права собственности добросовестного приобретателя / Л. А. Родионов // Проблемы реализации прав человека и гражданина в условиях современных социальных трансформаций : Материалы Международной научно-практической конференции, посвященной памяти профессора Ф.М. Рудинского, Москва, 21 апреля 2022 года / Под общей редакцией Д.А. Пашенцева, Н.М. Ладнушкиной. – Саратов: Издательство «Саратовский источник», 2022. – С. 227–231.
10. Шехмаметьева, К. З. Пути совершенствования механизма защиты права собственности / К. З. Шехмаметьева // Инновации. Наука. Образование. – 2020. – № 21. – С. 768–775.
