Ипотека жилого помещения

Дата изготовления: июнь 2024 года. 

Целью исследования является анализ правового регулирования ипотеки (залога) жилых помещений в российском праве и разработка на этой основе предложений по совершенствованию действующего законодательства в данной сфере отношений. 

Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:

- рассмотреть понятие и принципы ипотечного жилищного кредитования

- провести анализ источников правового регулирования ипотеки жилых помещений

         - рассмотреть статус субъектов договора ипотеки и особенности его предмета

- рассмотреть особенности заключения договора ипотеки и его содержание

- провести анализ проблем правового регулирования договора ипотеки и правоприменительной практики

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………3

Глава 1. Общая теоретико-правовая характеристики ипотеки и особенности ее правового регулирования в законодательстве РФ……………………….6

1.1 Понятие и принципы ипотечного жилищного кредитования………..6

1.2 Нормативно правовое регулирования ипотечного жилищного

кредитования………………………………………………………………….11

Глава 2. Предмет, субъекты и содержание договора ипотеки…………….16

  2.1 Предмет и субъекты договора ипотеки……………………………….16

  2.2 Порядок заключения договора ипотеки и его содержание…………..21

Глава 3. Проблемы правового регулирования и правоприменительной практики исполнения, расторжения и ответственности сторон по договору ипотеки………………………………………………………………………..26

  3.1 Анализ проблем правового регулирования и правоприменительной практики исполнения и расторжения договора ипотеки…………………..26

  3.2 Анализ проблем правового регулирования ответственности сторон по договору ипотеки……………………………………………………………..29

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….34

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ……………………………………………………35

1."Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)

2."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)

3."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

4."Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

5.Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 29.12.2015) "О банках и банковской деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016)

6.Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016)

7.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

8.Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.06.2015, с изм. от 14.12.2015) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"

9.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

10.Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

11.Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

12.Распоряжение Правительства РФ от 08.11.2014 N 2242-р <Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года>

Судебная практика:

13.Определение Верховного Суда Республики Тыва от 28 декабря 2013 года по делу №33-1032/2013

14.Определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17 февраля 2012 г. N 33-1093/2012; извлечение из Бюллетеня судебной практики Омского областного суда N 1(42), 2013

15.Решение Карасукского районного суда Новосибирской области от 06 мая 2014 года

16.Справка по результатам обобщения судебной практики по делам, вытекающим из кредитных правоотношений, рассмотренными судами Амурской области в 2014 году

Литература:

17.Аврамова Е. Роль жилья в реализации личных неимущественных прав гражданина // Предпринимательство, хозяйство и право.- 2005.- № 4.- С.20

18.Агизин М.А. Принцип гласности в отношениях, связанных с ипотекой в силу закона // Научные труды Московского гуманитарного университета. Доклады XII научной конференции аспирантов и докторантов Московского гуманитарного университета 19 апреля 2008 года. - М.: МосГУ, 2008, Вып. 93. - С. 50-55

19.Антосевич Г.С. Краткий курс по жилищному праву. 2-е изд., стер.. - М.: Окей- книга, 2009. - 144 стр.

20.Гусева Л.Л. Отношения, возникающие между субъектами ипотечного жилищного кредитования // Семейное и жилищное право. - М.: Юрист, 2011, № 4. - С. 43-45

21.Гусева Л.Л. Правовой статус субъектов в сфере ипотечного жилищного кредитования // Актуальные проблемы российского законодательства: Сборник статей. - М., Калининград: Изд-во Калинингр. ЮИ МВД России, РУДН, 2010, № 2 (6). - С. 48-55

22.Дышекова А.М. Государство и современное ипотечное кредитование // Общество и право. - Краснодар: Изд-во Краснодар. ун-та МВД России, 2010, № 1 (28). - С. 262-264

23.Кольцова Н.Ю. Механизм функционирования системы ипотечного жилищного кредитования // Вопросы экономики и права. - М.: Экономические науки, 2011, № 4. - С. 297-301

24.Коровицын Д.Г. Правовой статус субъектов ипотечного кредитования // Пробелы в российском законодательстве. - М., 2014, № 4. - С. 148-150

25.Купор С.В. Теоретические основы банковского кредита // Научная мысль Кавказа. – 2012. – № 1

26.Монасыпова А.К. Принципы ипотеки // Вестник ТИСБИ. - 2012. - № 1.

27.Раднаева, Д. Б. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости) :автореф дисс. /Д. Б. Раднаева ; науч. рук. В. В. Зайцев. -М.,2012. -30 с