ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
Работа соответствует указанному году, с НАТУРАЛЬНОЙ (НЕ накрученной техническими способами) оригинальностью (по антиплагиат ру), стандартное оформление
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ... 5
1.1 Определение задания на оценку. 5
ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 7
2.1. Идентификация объекта оценки. 7
2.3 Описание местоположения и окружения объекта оценки. 7
2.4. Описание земельного участка, на котором расположен оцениваемый объект недвиживости 8
2.5 Описание здания оцениваемого объекта недвижимости. 9
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ РЫНКА (СЕГМЕНТА РЫНКА), К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 13
3.1. Анализ рынка коммерческой недвижимости (здания и помещения) 13
ГЛАВА 4. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 15
ГЛАВА 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ... 17
ГЛАВА 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ... 33
6.1.Расчет ставки капитализации. 36
7 ГЛАВА. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ.. 38
Список используемых источников. 42
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) Статья 25. Основания возникновения прав на землю;
2. Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 519-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";
3. Земельный кодекс [Текст] : офиц. текст. М. : Новая правовая культура, 2010. 83 с.
4. Баскин, A.C. Рынок жилья: проблемы формирования и государственного регулирования / A.C. Баскин // Пробл. регион, экономики. 2010. № 1/2.1. C. 178-188.
5. Анисимов, А. П. Земельное право России [Текст]: учебник для бакалавров / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин; под ред. А. П. Анисимова. 3-е изд., переаб. и доп. М.: Издательство Юрайт, 2012 20с
6. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I . М.: ООО «ВИТРЭМ», 2008. 96 с.
7. Крассов, О. И. Земельное право современной России [Текст] : учеб. пособие / О. И. Крассов. М. : Дело, 2012. 20с.
8. Бакиновская, О. А. Земельное право. Практикум. [Текст] : учеб. пособие для вузов / О. А. Бакиновская. М. : Изд-во Гревцова, 2011. 296 с.
9. Вахаев, М. Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. [Текст] : учеб. пособие для вузов / М. Х. Вахаев. СПб. : Изд-во Юрид. центр Преес, 2010. 368 с.
10. Балабанов, И. Т. Экономика недвижимости [Текст] : учеб. пособие / И. Т. Балабанов. СПб. И др.: Питер : Питер бук, 2012 206с.
11. Авелин, Г. Р Государственное регулирование земельных отношений [Текст] : учеб. пособие для вузов / Г. Р. Авелин. М. : Изд-во Колос, 2009. 264 с.
12. Анисимов, А. П. Земельное право России [Текст] : учеб. пособие для вузов / А.П. Анисимов. М. : Изд-во Юрайт, 2011. 416 с.
13. Васильев, В. П. Государственное регулирование экономики. [Текст] : учеб. пособие для вузов / В. П. Васильев. М. : Изд-во Дело и сервис, 2010. 176 с.
14. Боголюбов, С. А. Земельное право [Текст] : учебник для вузов / С. А. Боголюбов, В. В. Никишин, В. В. Устюкова. М. : НОРМА, 2010. 20с.
15. Иванова, Е. Л. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учеб. пособи / Е. И. Иванова. под peд. M. A.Федотовой.2еизд.,стер. М. :КНОРУС, 2010. 344с.
16. Сайт недвижимости URL: https://novosibirsk.cian.ru/;
17. Кадастровая выписка URL: https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/object?id=54:35:82795:268
18. Индексы 4 квартал 2009 URL: http://www.steps.ru/article/indeksy_smetnoy_stoimosti_iv_kvartal_2009_g;
19. Сайт Минстроя URL: http://www.krasgss.ru/26.10.2021.php
