Семинар № 3 по теме: «Государственная жилищная инспекция в области ЖКХ»

Задача 1.

Управляющая организация обратилась в районный суд с исковым заявлением, в котором, просит обязать ответчиков – собственников квартир солидарно привести в первоначальное состояние общее имущество многоквартирного дома путем демонтажа металлической перегородки с металлической дверью с запорным устройством, а также взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины.

В обоснование требований указано, что управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчики являются собственниками квартир в указанном доме. Осмотром общего имущества по указанному адресу было выявлено, что перед квартирами установлена непроектная металлическая дверь в месте общего пользования, документы о согласовании выполненных работ не представлены. В адрес ответчиков были направлены предписания о необходимости демонтировать дверь, установленную ими в коридоре общего пользования; требования предписания ответчиками в добровольном порядке не исполнены. Установленная дверь препятствует исполнению истцом, как управляющей компанией, предусмотренных договором обязанностей, в том числе, по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также препятствует соседям в пользовании их имуществом, кроме того, ответчики сделали недоступными для жильцов помещения общего пользования и оборудование.

Есть ли основания у управляющей организации для обращения в суд?

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

Какое решение должен вынести суд?

Задача 2.

В суд обратились Василькина Е.Ю. и Василькина С.Н. к Ежову Василию Витальевичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что они являются собственниками спорной квартиры. По просьбе ответчика зарегистрировали его в своем жилом помещении, ответчик никогда не вселялся, членом их семьи не являлся, бремя по содержанию жилого помещения не несет, право пользования спорным жилым помещением не приобретал.

Законны ли требования соистцов?

Правильно ли заявлены исковые требования?

Какое решение должен вынести суд?