Семинар № 2 по теме: «Способы защиты нарушенного права в жилищной сфере. Защита прав потребителей в жилищной сфере»

Задача 1.

Гусева обратилась в суд с иском к управляющей компании о возмещении ущерба, ссылаясь на то, что в результате падения оконного стекла с лестничной площадки многоквартирного дома, в котором она проживает, был поврежден принадлежащий истцу автомобиль, находившийся на парковке возле указанного дома. Гусева полагала, что причиненный ей имущественный вред подлежит возмещению данной управляющей компанией в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Истец является потребителем этих услуг, как собственник квартиры в данном доме.

Истец просила взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта транспортного средства, утрату товарной стоимости автомобиля, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя и судебные расходы.

Суд первой инстанции отказал, ссылаясь на то, что доказательств ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома истцом суду не представлено. При этом суд указал, что причина падения стекла из окна дома сторонам неизвестна и в судебном заседании не установлена.

Суд апелляционной инстанции оставил решение суда в силе.

Законно ли решение судов?

Применим ли в данной ситуации Закон «О защите прав покупателей?

Задача 2.

В суд обратилась управляющая организация с требованиями к собственнице жилого помещения Яниной Г.И., Руковой Т.М. и Рукову В.В., зарегистрированными в этом жилом помещении, но не являющихся членами семьи собственника, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Суд установил, что ответчики зарегистрированы в квартире Яниной Г.И., но не оплачивали за жилье и коммунальные услуги. Судом исковые требования были удовлетворены.

Суд второй инстанции оставил решение суда без изменения.

Законны ли решения судов?

Кто являются членами семьи собственника, и каковы их права и обязанности?