Договор ренты

1. 70-летний пенсионер Арбузов и его сосед Бобров в установленном порядке заключили договор пожизненной ренты, в соответствии с которым Арбузов безвозмездно передал Боброву свой новый автомобиль «Нива», а на Боброва была возложена обязанность ежемесячно выплачивать Арбузову 1 тыс. руб. Через год со дня заключения договора Бобров стал периодически нарушать его условия: задерживать выплаты по месяцу и более, передавать суммы значительно меньшие, чем сумма, оговоренная в соглашении. В результате еще через год образовалась задолженность порядка 8 тыс. руб., что для пенсионера было достаточно ощутимым убытком. Расстроенный пенсионер решил расторгнуть договор со своим нерадивым контрагентом. На что он вправе рассчитывать?
2. По договору пожизненного содержания с иждивением инвалид 2-й группы Михайлов передал Никулину свою квартиру, оговорив при этом, что останется в ней проживать. Обеспечение по договору должно было включать: предоставление продуктов питания и лекарственных средств, причем питание будет качественным и сбалансированным, а медикаменты – приобретаться в строгом соответствии с предписаниями лечащего врача. В соглашении была оговорена примерная стоимость обеспечения. Спустя год после заключения договора Никулин стал тяготиться взятыми на себя обязанностями; кроме того, учитывая преклонный возраст и характер заболевания Михайлова (неврологическое), он посчитал, что тот сможет довольствоваться малым, не замечая изменений. В результате Никулин стал экономить на стоимости продуктов, а вместо предписанных врачом импортных препаратов – приобретать дешевые аналоги. Михайлов после неоднократных замечаний заявил Никулину, что будет требовать расторжения договора и возврата квартиры, последний же ответил, что сумма потраченного на Михайлова обеспечения очень высока, и тому придется до конца своих дней выплачивать Никулину стоимость понесенных в соответствии с договором расходов.