Понятие и содержание ипотеки в Российской Федерации. МФЮА.

Работа написана с использованием литературы не более 5 лет. Оформлена в соответствии с ГОСТ. Уникальность составляет 80% ЕТХТ. Объем составляет 30 стр.

Авторская работа в единственном экземпляре

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ КАК СПОСОБА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.. 5

1.1. Правовая природа ипотеки как способа обеспечения обязательств. 5

1.2. Основания возникновения ипотеки в силу закона и в силу договора. 7

ГЛАВА 2. ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ.. 10

2.1. Понятие и содержание договора об ипотеке. 10

2.2. Стороны договора об ипотеке, их права и обязанности. 18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 26

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 28

Нормативно - правовые акты

1.   Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ) // СЗ РФ - 1993–№ 237.

2.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32.

3.    Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 34

4.             Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 31.07.2025) // Собрание законодательства РФ. 1998.  № 31.

5.             Федеральный закон от 29.07.1998 №135–ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. от 14.02.2024) // Собрание законодательства РФ. 1998. №27.

6.             Федеральный закон от 21.12.2013 № 367–ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (ред. от 26.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 2013. № 51.

7.             Распоряжение Правительства РФ от 22.12.1993 № 6–рз «Об Основных положениях о залоге недвижимого имущества – ипотеке» // Российская газета. 1994. №3.

Судебная практика

8.             Постановление Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 1996. №9

9.             Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 №10 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» // Вестник ВАС РФ. 2011. №4

10.         Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке: информационное письмо Арбитражного Суда РФ от 19 янв. 2023 г. № 90 // Вестник ВАС РФ. – 2023. – № 4.

Учебная и научная литература

11.         Банки и банковское дело в 2 ч. Ч. 1: учебник и практикум для экономического балакалавриата / под ред. В.А. Боровковой. – М.: Издательство Юрайт, 2022. –390 с.

12.         Викторова Р. Н. Правовая конструкция договора ипотеки в российском законодательстве: дис... к.ю.н./ Р.Н. Викторова – Рязань, 2024. – 268 с.

13.         Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация / А.А. Волков // Вестник Академии знаний. – 2023. – № 3 (38). – С. 324–334.

14.         Григорьева А.Г. Особенности прав и обязанностей сторон по договору об ипотеке / А.Г. Григорьева // Горизонты гуманитарного знания. – 2022. – №1. – С.123 – 129.

15.         Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: учеб. пособие. / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. – М.: ЮНИТИ–ДАНА, 2022. – 288 с.

16.         Доклад АО «ДОМ.РФ» от 07.07.2022 года: «Количество ипотечных сделок в России выросло за месяц на 80%» // Официальный интернет–портал АО «ДОМ.РФ» [Электронный ресурс]. URL: https://дом.рф/media/news/dom–rf–koHchestvo (дата обращения 23.09.2025)

17.         Долгополова Н. О. Права и обязанности сторон по договору ипотеки (залогу недвижимости) / Н.О. Долгополова // Молодой ученый. –2023. –№21. –С. 306–309.

18.         Завидов Б. Обращение взыскания на ипотечное имущество и его реализация на торгах и аукционах / Б. Завидов, А. Короткое, О. Гусев // Законодательство и экономика. – 2023. – № 3. – С. 9.

19.         Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки / С.Р. Зайнуллина // Налоги. –2023. –№38. –С. 15 – 18.

20.         Косенко Е. В. Залог недвижимости по гражданскому праву РФ: Автореф. дис. канд. юрид. наук. / Е.В. Косенко – Саратов, 2022. – 31 с.

21.         Маланина Е.Н. Существенные условия договора ипотеки / Е.Н. Маланина // Сибирское юридическое обозрение. – 2023. – № 17. – С.54.

22.         Медина М.Р. Правовая природа института ипотеки // Юридический факт. – 2023.– № 19. – С. 82–84.

23.         Мельников Д.А. Основания возникновения залога недвижимого имущества (ипотеки) / Д.А. Мельников // Вестник магистратуры. – 2023. – № 1–1 (64). – С. 115–116.

24.         Миракян М.А. Основания возникновения ипотеки / М.А. Миракян // Промышленность и сельское хозяйство. – 2023. – № 1 (18). – С. 51–55.

25.         Сергеев А. П. Гражданское право: учебник: В 3 т. 2–е изд. / под ред. А. П. Сергеева. – М.: Проспект, 2022. – 823 с.

26.         Соловьева, Ю.С. Некоторые проблемы, связанные с ипотечным кредитованием в Российской Федерации / Ю.С. Соловьева, С.С. Солодовник, Ю.В. Лысенко // Вестник современных исследований. – 2019. – No 5.3(32). – С. 55–58.

27.         Тихонова И.Ю. Проблемные аспекты правового регулирования ипотеки в Российской Федерации / И.Ю. Тихонова // Вопросы российской юстиции. – 2023. – № 8. – С.47.

28.         Яицков Ю.А. Правовая сущность ипотеки как разновидности залога / Ю.А. Яицков // Modern Science. – 2023. – № 3–1. – С. 261–263.