Земельное право

Направление Земельное право

Тип работы Задачи, задания

Количество задач/заданий - 16

Год написания 2025г.

АП.ВУЗ (на год написания) - не менее 50%

Задача №1

Гражданка П. в 2019 году приобрела земельный участок площадью 2500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. В 2024 году она обратилась в местную администрацию с заявлением о предоставлении ей в аренду смежного земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, для размещения детской игровой площадки. Администрация отказала, мотивируя тем, что гражданка уже является собственником земельного участка и не может претендовать на дополнительные земли.

Правомерен ли отказ администрации? Какие принципы земельного права применимы к данной ситуации? Может ли один субъект земельных правоотношений одновременно обладать разными правами на разные земельные участки?

Задача №2

ООО «СтройИнвест» является арендатором земельного участка из земель населенного пункта с 2015 года. В 2023 году общество обратилось к арендодателю с предложением выкупить арендуемый участок. Договор купли-продажи был заключен 15 марта 2023 года, а право собственности зарегистрировано 20 апреля 2023 года. При проверке документов выяснилось, что договор аренды был заключен 10 февраля 2015 года, хотя право собственности арендодателя на данный участок возникло только 25 мая 2015 года.

Какие выводы можно сделать из данной хронологии? Влияет ли выявленное несоответствие дат на действительность договора купли-продажи 2023 года?

Задача №3

Используя нейросеть (ChatGPT, Claude или аналогичную), проанализируйте соотношение земельного права с экологическим правом на примере следующей ситуации: промышленное предприятие осуществляет деятельность на арендованном земельном участке и допустило загрязнение почвы нефтепродуктами.

Сформулируйте запрос для ИИ таким образом, чтобы получить анализ применимых норм обеих отраслей права. Оцените полноту и точность ответа ИИ, выявите пробелы в анализе.

Задание №1

Составьте сравнительную таблицу методов правового регулирования в земельном праве, включающую:

- Императивный метод (примеры норм)

- Диспозитивный метод (примеры норм)

- Смешанный метод (примеры норм)

Для каждого метода приведите не менее 3 конкретных статей Земельного кодекса РФ.

Задача №1

Гражданин К. является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. В 2024 году он решил разделить участок на два: 1500 кв.м. оставить себе, а 500 кв.м. продать соседу. При подготовке межевого плана выяснилось, что через участок площадью 500 кв.м. проходит подземный газопровод среднего давления, о чем К. не знал при покупке участка в 2018 году. Сосед готов приобрести участок с обременением.

Возможен ли раздел участка в данном случае? Какие документы необходимы для совершения сделки? Должен ли К. уведомить покупателя о наличии газопровода?

Задача №2

Садоводческое товарищество «Урожай» в 2005 году получило в собственность земельный участок площадью 10 га для ведения садоводства. В 2024 году правление СНТ приняло решение о выделении земельных участков в собственность членам товарищества. Гражданин М., вступивший в СНТ в 2023 году, обратился с требованием выделить ему участок площадью 15 соток, ссылаясь на то, что некоторые старые члены СНТ фактически используют участки такой площади.

Каков порядок распределения земель общего пользования СНТ? Имеет ли М. право на участок большей площади? Какие документы регулируют данные отношения?

Задача №3 (с использованием ИИ)

Сформулируйте для искусственного интеллекта задание по анализу возможности установления частного сервитута на земельный участок, находящийся в государственной собственности и предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования. В задании укажите, что необходимо проанализировать нормы ГК РФ и ЗК РФ, выявить коллизии и предложить пути решения.

Оцените, насколько ИИ корректно определил правовую природу различных видов сервитутов и их соотношение.

Задание №1

Проанализируйте судебную практику по спорам о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. Составьте перечень условий, при которых суды удовлетворяют такие требования, и условий, при которых отказывают. Результат оформите в виде таблицы.

Задача №1

В мае 2024 года при проведении муниципального земельного контроля было установлено, что ИП Петров использует арендованный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (для выращивания овощей) под стоянку грузовых автомобилей. Петров пояснил, что является также владельцем транспортной компании и временно разместил технику на участке в связи с ремонтом основной стоянки.

Какие меры могут быть приняты органом муниципального контроля? Является ли данное нарушение основанием для досрочного расторжения договора аренды? Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земель?

Задача №2

Администрация субъекта РФ приняла решение о проведении кадастровой оценки земельных участков в 2024 году, хотя предыдущая оценка проводилась в 2022 году. Собственники земельных участков обратились в суд с требованием признать решение о проведении оценки незаконным, ссылаясь на то, что оценка должна проводиться не чаще одного раза в три года.

Обоснованы ли требования собственников? В каких случаях допускается внеочередная кадастровая оценка? Каков порядок оспаривания результатов кадастровой оценки?

Задача №3

ООО «АгроХолдинг» получило предписание органа государственного земельного надзора об устранении нарушений требований земельного законодательства - проведении агрохимического обследования земель и внесении удобрений. Общество обжаловало предписание, указав, что является арендатором участка на срок 11 месяцев, и обязанность по поддержанию плодородия лежит на собственнике.

Кто несет обязанность по сохранению и повышению плодородия земель сельскохозяйственного назначения? Зависит ли это от срока аренды? Правомерно ли предписание?

Задание №1

Разработайте пошаговый алгоритм действий собственника земельного участка при обнаружении самовольного занятия части его участка соседом (установлен забор с захватом 2 метров). Укажите возможные досудебные и судебные способы защиты права, сроки и необходимые документы.

Задача №1

Сельскохозяйственный кооператив «Нива» обратился в уполномоченный орган с заявлением о переводе земельного участка площадью 5 га из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности для строительства завода по переработке молока. Кадастровая стоимость участка составляет 500 000 рублей, при этом средняя кадастровая стоимость земель сельхозназначения в данном муниципальном районе - 50 000 рублей за гектар.

Возможен ли перевод в данном случае? Какие документы необходимо представить? Влияет ли превышение кадастровой стоимости над средней на возможность перевода?

Задача №2

Гражданин Л. приобрел земельный участок в СНТ в 2020 году. В 2025 году территория СНТ была включена в границы населенного пункта. Л. обратился в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования с «ведение садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства» и увеличении площади участка с 6 до 15 соток путем прирезки неиспользуемой территории.

Как изменение категории земель влияет на права собственника? Возможно ли изменение вида разрешенного использования? Имеет ли Л. преимущественное право на приобретение дополнительной площади?

Задача №3

ПАО «Лесопромышленная компания» арендует лесной участок для заготовки древесины. В 2024 году компания обратилась с заявлением о предоставлении в аренду смежного земельного участка из земель запаса для устройства временного склада древесины. Площадь испрашиваемого участка - 2 га, срок аренды - 5 лет. В муниципалитете отказали, сославшись на то, что земли запаса не могут предоставляться в аренду до их перевода в другую категорию.

Правомерен ли отказ? Каков правовой режим земель запаса? Возможно ли использование земель запаса без перевода в другую категорию?

Задание №1

Проанализируйте следующую ситуацию: В 2023 году был утвержден проект планировки территории для размещения линейного объекта - автомобильной дороги регионального значения. Дорога должна пройти через земли лесного фонда, земли сельскохозяйственного назначения и земли водного фонда. Все земельные участки находятся в частной собственности граждан и юридических лиц.

Определите порядок изъятия земельных участков для государственных нужд. Требуется ли перевод земель в иную категорию для размещения линейного объекта?