[Росдистант] Оценка стоимости бизнеса (продвинутый уровень) (Практические задания) Росдистант ТГУ

Вашему вниманию представлены Практические задания по курсу: "Оценка стоимости бизнеса (продвинутый уровень)".

Задания оценены на высокий балл .

Практическое задание № 1

Тема 2.4. Оценка стоимости зданий, сооружений

Формулировка задания: решить задачу и заполнить таблицу 1 в бланке выполнения задания 1.

Поставлена задача оценить двухкомнатную квартиру площадью 55 м2 с балконом, расположенную недалеко от центра района, на третьем этаже, без лифта. Известно, что средняя стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 52 м2 с лифтом, без балкона, находящейся на сред¬них этажах и расположенной в 10 мин. ходьбы до центра района, составляет 750 000 руб. Дополнительная площадь увеличивает стоимость квартиры на 18 000 руб. за 1 м2. Наличие лифта оцени¬вается в 30 000 руб., близость до центра района увеличивает стоимость на 10 %, наличие балкона оценивается в 45 000 руб.     

Рекомендации по выполнению задания

1. Проанализировать представленную таблицу 1 в бланке выполнения задания 1, опираясь на текст к учебнику.

2. Найти необходимые для расчетов формулы, которые даны в электронном учебнике и содержатся в дополнительной литературе из библиографического списка.

3. Произвести по формулам вычисления.

4. Результаты вычислений занести в таблицу 1 в бланке выполнения задания 1.

Практическое задание № 2

Тема 1.6. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса

Формулировка задания: решить задачу и заполнить таблицу 1 в бланке выполнения задания 2.

Объект недвижимости приносит владельцу ежегодный доход в размере 12 000 000 руб. в течение 5 лет, после чего ожидается продать объект недвижимости за 150 000 000 руб. 

 * Ставка дисконтирования 6-го года – 0,56447

Определите рыночную стоимость объекта, если ставка дисконта равна 10 %.

Рекомендации по выполнению задания

1. Проанализировать представленную таблицу 1 в бланке выполнения задания 2, опираясь на текст к учебнику.

2. Найти необходимые для расчетов формулы, которые даны в электронном учебнике и содержатся в дополнительной литературе из библиографического списка.

3. Произвести по формулам вычисления.

4. Результаты вычислений занести в таблицу 1 в бланке выполнения задания 2.

Практическое задание № 3

Тема 1.6. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса 

Формулировка задания: решить задачу и заполнить таблицу 1 в бланке выполнения задания 3.

В конце каждого из последующих четырех лет акционерное общество «Радуга» предполагает выплачивать дивиденды в размере: первый год – 2000 руб., второй год – 2500 руб., третий год – 3000 руб., четвертый год – 3500 руб. Если ожидается, что в дальнейшем дивиденды будут расти на 5 % в год, а требуемая ставка дохода составляет 12 %, то какую цену вы будете готовы заплатить сегодня за акцию данного акционерного общества?

Рекомендации по выполнению задания

1. Проанализировать представленную таблицу 1 в бланке выполнения задания 3, опираясь на текст к учебнику.

2. Найти необходимые для расчетов формулы, которые даны в электронном учебнике и содержатся в дополнительной литературе из библиографического списка.

3. Произвести по формулам вычисления.

4. Результаты вычислений занести в таблицу 1 в бланке выполнения задания 3.