Договор аренды

Дата изготовления: июнь 2024 года.

Целью исследования является изучение и теоретико-правовой анализ договора аренды как вида гражданско-правовых договоров на предмет его соответствия необходимым требованиям российского законодательства.

В соответствии с целью исследования поставлены следующие задачи:

– раскрыть понятие, содержание и сущность договора аренды;

– охарактеризовать формы и виды договора аренды;

– рассмотреть правовое регулирование, правовую ответственность субъектов договора аренды;

– выявить актуальные проблемы договора аренды;

– внести предложения по усовершенствованию договора аренды в гражданском праве.

ВВЕДЕНИЕ 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6

1.1 Понятие, содержание и сущность договора аренды 6

1.2 Формы и виды договора аренды 10

1.3 Правовая ответственность сторон договора аренды 12

1.4 Порядок и основания изменения (расторжения) договора аренды 17

2 ПРОБЛЕМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 22

2.1 Анализ основных проблем заключения договора аренды 22

2.2 Проблемы субъектного состава договора аренды 28

2.3 Предложения по совершенствованию договора аренды в гражданском праве 33

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 39

1.  Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая в ред. от 28.03.2017//Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. № 5 ст. 410.

2.  Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 20 июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4344. 3.

3.  Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998

№ 164- ФЗ (ред. от 16.10.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г. № 44 ст. 5394.

4.  Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 N 13689/12 по делу № А67-3141/2011 «О взыскании задолженности по арендной плате»

//"Вестник ВАС РФ", 2013, N 8.

5.  Абесалашвили М. З. Права и обязанности сторон по договору аренды

// Пробелы в российском законодательстве. 2021. № 2. с.71-78.

6.  Белов В.А. Договор аренды и государственная регистрация // Вестник арбитражной практики. 2021. № 2. с. 33 - 38.

7.  Белов В.А. Правомочия арендатора и ограниченное вещное право по договору аренды (имущественного найма) // Нотариус, 2022, № 3 с. 23-27.

8.  Богданов Е.В. Спорные вопросы расторжения гражданско-правового договора в одностороннем порядке // Современное право. 2023. № 5. с. 47 - 52.

9.  Бумажникова О. В. Проблема охраны обременения при заключении договора аренды // Юридическая наука. 2023. № 4. с.55-57. 19.

10.  Вавилин  Е.В.  Ответственность   сторон  по  договору  аренды транспортных средств // Туризм: право и экономика. 2020. № 1. с. 19 - 22.

11.  Гонгало Б.М. Гражданское право: Учебник. В 2 т./ М.: Статут, 2020, с. 237-256.

12.  Горшкова Л. Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2022. № 11, с. 41- 43.

13.  Гунин А.В. Договор субаренды: понятие и признаки // Юрист, 2021, с.12-15.

14.  Дадаян Е.В., Сторожева А.Н. Особенности содержания договора аренды нежилых помещений // Социально-экономический и гуманитарный журнал Красноярского ГАУ. 2021. № 4. с. 151-163.

15.  Иванова С. Объект аренды: трудности согласования // ЭЖ-Юрист. 2020.№ 33. с. 14.

16.  Иншакова А. О., Козлова М. Ю. Конструкция договора аренды на страже результативности гражданского оборота имущества // Вестник ВолГУ. Серия 5 Юриспруденция. 2023. № 2. с.85-90.

17.  Коробкова К. Риски неопределённой аренды //ЭЖ-Юрист, 2020, № 7 с.43-45. 17.

18.  Леус М.В. История развития законодательства о договоре аренды земельного участка//Теория и практика общественного развития. 2020. № 5 с.76-78.

19.  Лушникова Т.Ю. Аренда: этапы и направление развития. Вестник Челябинского государственного университета. 2024. № 2 (331). Управление.

Выпуск 9. с. 117–120.

20.  Сарнаков И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений и основные его положения // Юрист. 2021, № 4.с. 21-24.

21.  Суханов Е.А. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. II: Обязательственное право / 2-е издание, 2021 г. М.: Статут, с.315-329.

22.  Тулумов А. Э. Проблема возмещения убытков при неисполнении обязательств по договору // Молодой учёный. 2020. № 11. с. 1365-1367.