Разработка и внедрение системы 3D-моделирования объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Целью работы является в определении эффективности использования отечественного программного обеспечения в процессе формирования 3D-моделей недвижимости, а также выявить его преимущества и недостатки по сравнению с зарубежными аналогами.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
? Изучить значение термина " 3D-модель объекта недвижимости" в контексте законодательства Российской Федерации
? Изучить действующие нормы и стандарты создания трехмерных моделей объектов недвижимости;
? исследовать существующие практики формирования 3D-кадастра в пределах Российской Федерации;
? изучить классификацию «объектов недвижимости» в международной практике;
? провести аналитический обзор зарубежных решений в области создания 3D-кадастра;
? сделать аналитический обзор отечественных программ, используемых для создания 3D-моделей объектов недвижимости;
? сформировать 3D-модели объекта недвижимости в программном комплексе Renga.
Объектом исследования является изучение методов создания 3D-моделей объектов недвижимости.
Предметом исследования является отечественные программные продукты, которые могут использоваться для создания 3D-моделей объектов капитального строительства.?
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 7
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ 9
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 3D-МОДЕЛЕЙ В ЕГРН 9
1.1 Содержание понятия «3D-модель объекта недвижимости» в Российской Федерации 9
1.2 Анализ существующих требований к формированию 3D-моделей объектов недвижимости 14
1.3 Исследование существующей практики формирования 3D-кадастра на территории Российской Федерации 22
2 АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ ФОРМИРОВАНИЯ 3D-МОДЕЛЕЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В 3D-КАДАСТРЕ 25
2.1 Классификация «объект недвижимости» в международной практике 25
2.2 Аналитический обзор зарубежных решений 3D-кадастра 29
2.3 Аналитический обзор отечественного программного обеспечения для формирования 3D-моделей 36
3 ФОРМИРОВАНИЕ 3D-МОДЕЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРОГРАММНОМ КОМПЛЕКСЕ RENGA 42
3.1 Характеристика объекта исследований и программного обеспечения для формирования его 3D-модели 42
3.2 Этапы выполнения кадастровых работ по формированию 3D-модели объекта недвижимости 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 53
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 55
ПРИЛОЖЕНИЕ А 60
(обязательное) 60
МЕСТО 3D-МОДЕЛИ В ИНФОРМАЦИОННОЙ СТРУКТУРЕ ЕГРН 60
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1 Аврунев, Е. И. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости : монография / Е. И. Аврунев. - Новосибирск : СГГА, 2010. - 144 с. – Текст непосредственный.
2 Аврунев Е.И., Гиниятов А.И. Концептуальный подход к геодезическому обеспечению 3D-кадастра / Е.И. Аврунев, А.И. Гиниятов // Вестник СГУГиТ. - 2020. - Т. 25, № 4. - С.152-158. – Текст : непосредственный.
3 Аврунев Е.И., Гиниятов А.И., Каленицкий А.И. Проектирование и уравнивание пространственных геодезических построений, предназначенных для создания трёхмерного кадастра / Е.И. Аврунев, А.И. Гиниятов, А.И. Каленицкий // Вестник СГУГиТ, Том 26, № 5 – Новосибирск: СГУГиТ, 2021. – С. 126-134. – Текст : непосредственный.
4 Варламов, А. А. Зарубежные земельно-кадастровые системы / А. А. Варламов // Имущественные отношения в РФ. - 2007. - № 7 (70). - С. 60-68 ; №8(71).-С. 74-79. – Текст : непосредственный.
5 Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 28.04.2023). – Текст : электронный // Консультант плюс: официальный сайт. – 2023. – URL: https://www.co№sulta№t.ru/docume№t/co№s_doc_LAW_51040/ (дата обращения 15.03.2023).
6 Гражданское уложение Германии. Вводный закон к Гражданскому уложению: Пер. с нем. / Науч. Ред. А.Л. Маковский и др. - М.: Волтерс Клувер, 2004. – Текст : непосредственный.
7 Лисицкий, Д. В. Теоретические основы трехмерного кадастра объектов недвижимости / Д. В. Лисицкий, А. В. Чернов // Вестник СГУГиТ. - 2018. - Т. 23, № 2. - 2018 - С. 153-170. – Текст : непосредственный.
8 Мысовских С. А. Дефиниция недвижимого имущества: опыт зарубежных государств // Актуальные тенденции развития современного общества, экономики, культуры : сборник научных трудов по материалам Международной научно-практической конференции 31 мая 2022г. : Белгород : ООО Агентство перспективных научных исследований (АПНИ), 2022. С. 25-32. – Текст : непосредственный.
9 Малыгина, О. И. Трехмерный кадастр - основа развития современного мегаполиса / О. И. Малыгина // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2012 : VIII Междунар. науч. конгр. ; Междунар. науч. конф. «Эконом, развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т., 10-12 апр. 2012 г. - Новосибирск : СГГА, 2012. - Т. 1. - С. 129-133. – Текст : непосредственный.
10 Международный рейтинг стран Doing Business. - Режим доступа: http://russian.doingbusiness.org/rankings. - Загл. с экрана. – Текст : электронный.
11 Наземное лазерное сканирование : монография / А. В. Комиссаров, В. А. Середович, Д. В. Комиссаров, Т. А. Широкова. - Новосибирск : СГГА, 2009.-261 с. – Текст : непосредственный.
12 О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : федер. закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ // СПС «Консультант Плюс». - Текст : непосредственный.
13 О кадастровой деятельности: федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ // СПС «Консультант Плюс». - Текст : непосредственный.
14 Оценка точности ЗБ-моделей, построенных с использованием беспилотных авиационных систем / Е. И. Аврунев, X. К. Ямбаев, О. А. Опритова, А. В. Чернов, Д. В. Гоголев // Вестник СГУГиТ. - 2018. - Т. 23, № 3. - С. 211-228. - Текст : непосредственный.
15 Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» : распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 № 223б-р (ред. От 11.02.2017) // СПС «Консультант Плюс». - Текст : непосредственный.
16 Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс] – Режим доступа - https://rosreestr.ru/site/. – Текст : электронный.
17 Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" // СПС «КонсультантПлюс». - Текст : непосредственный.
18 Пархоменко, Д. В. Лазерное сканирование в государственном кадастре недвижимости: технологические и правовые аспекты [Текст] / Д. В. Пархоменко, И. В. Пархоменко//Вестник СГУГиТ. - 2016. - Вып. 1 (33). 2016. - С. 114-124. - Текст : непосредственный.
19 Российско-Нидерландский проект «Создание модели трехмерного кадастра объектов недвижимости в России» // Вестник Росреестра. – 2012. - № 3(13). - Текст : непосредственный.
20 Распоряжение Правительства Российской Федерации Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты»). Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : от 01.12.2012 № 2236-р / ред. от 11.02.2016 // СПС «Консультант Плюс». - Текст : непосредственный.
21 Снежко И.И. Опыт создания модели 3D – кадастра в странах европейского союза / И.И. Снежко // Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. - №2. – С. 89-93. - Текст : непосредственный.
22 Середович, В. А. Применение данных мобильного лазерного сканирования для создания топографических планов. - Текст : непосредственный / В. А. Середович, М. А. Алтынцев // ГЕО-Сибирь-2013 : сб. материалов VII Междунар. науч. конгр. «ГЕО-Сибирь-2013», 15-26 апр. 2013 г. - Новосибирск : СГГА, 2013. - Т. 3. - С. 96-100.
23 Создание модели трехмерного кадастра недвижимости в России. [Электронный ресурс] : заключительный отчет. - Режим доступа: http://portal.rosreestr.ru. - Загл. с экрана. – Текст : электронный.
24 Французский гражданский кодекс / науч. ред. и предисл. Д.Г. Лаврова. - СПб.: Юрид. Центр Пресс, 2004. - Текст : непосредственный.
25 Чернов, А. В. Исследование вариантов построения ЗD-модели объектов недвижимости для целей кадастра. - Текст : непосредственный / А. В. Чернов // Вестник СГУГиТ. - 2018. - Т. 23, № 3 - С. 192-210.
