Современное состояние и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России на примере деятельности коммерческого банка

Цель исследования – определение перспектив развития ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк» на основе результатов проведенного анализа.

Задачи исследования:

-               раскрыть понятие и содержание банковского ипотечного кредитования;

-               изучить нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ;

-               Проанализировать рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации;

-               составить организационно-экономическую характеристику деятельности банка;

-               проанализировать состояние ипотечного кредитования в банке;

-               определить перспективы развития ипотечного кредитования в банке.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 5

1.1. Понятие и содержание банковского ипотечного кредитования 5

1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ 14

1.3. Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ 21

ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «СБЕРБАНК» 30

2.1. Организационно-экономическая характеристика деятельности банка 30

2.2. Анализ состояния ипотечного кредитования в банке 39

2.3. Перспективы развития ипотечного кредитования в банке 49

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 58

ПРИЛОЖЕНИЯ 62

Приложение 1 Отчет о финансовом положении на 31.12.2023 г. 62

Приложение 2 Отчет о прибылях и убытках за 2023 г. 63

1.             Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 28.02.2024).

2.             Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 28.02.2024).

3.             Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024). – Текст : электронный // Консультант-плюс [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ (дата обращения: 28.02.2024).

///

20.         Волкова, А. С. Особенности ипотечного кредитования в Российской Федерации / А. С. Волкова // Наука XXI века: актуальные направления развития. – 2023. – № 2-1. – С. 264-268. – EDN WDWKGX. – Текст : непосредственный.

21.         Герке, С. Г. Роль рынка ипотечного кредитования в современных рыночных отношениях в России / С. Г. Герке // Общество и цивилизация. – 2022. – Т. 4, № 4. – С. 60-62. – EDN CHYGLF. – Текст : непосредственный.

22.         Литвинова, С. А. Ипотечное кредитование как фактор решения жилищных проблем / С. А. Литвинова // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. – 2022. – № 3(142). – С. 58-62. – EDN TGRLZH. – Текст : непосредственный.

23.         Омельченко, П. В. Ипотечное кредитование в Российской Федерации / П. В. Омельченко, В. В. Мельникова // Via Scientiarum - Дорога знаний. – 2023. – № 3. – С. 48-53. – EDN HGPGPF. – Текст : непосредственный.

/////

28.         Официальный сайт ПАО «Сбербанк»». – Текст : электронный // Сбер [сайт]. – URL: https://www.sberbank.com/ru (дата обращения: 28.02.2024).