Договор долевого строительства в Российской Федерации.МФЮА.
Работа написана с использованием литературы не более 5 лет. Оформлена в соответствии с ГОСТ. Уникальность составляет 50% АП ВУЗ. Объем составляет 61 стр.
Авторская работа в единственном экземпляре
Оглавление
Глава 1. Теоретические аспекты договора долевого строительства. 6
1.1. Понятие и сущность договора долевого строительства. 6
1.2. Историческое развитие института долевого строительства в гражданском праве. 11
1.3. Правовая природа договора долевого строительства. 14
Глава 2. Правовое регулирование договора долевого строительства в Россиийской Федерации. 20
2.1. Нормативно-правовая база договора долевого строительства. 20
2.2. Основные права и обязанности сторон по договору долевого строительства………………………………………………………………………………..23
2.3. Особенности заключения и исполнения договора долевого строительства………………………………………………………………………………..27
Глава 3. Защита прав участников долевого строительства. 31
3.1. Права дольщиков: гарантии и механизмы защиты.. 31
3.2. Ответственность за нарушение условий договора долевого строительства………………………………………………………………………………..36
3.3. Судебная практика по спорам, связанным с договором долевого строительства…………………………………………………………………………...38
4.1. Проблемы, возникающие при реализации договора долевого строительства. 45
4.2. Анализ современных тенденций в правовом регулировании долевого строительства………………………………………………………………………50
4.3. Рекомендации по совершенствованию законодательства о долевом строительстве. 52
Нормативно - правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ) // СЗ РФ - 1993–№ 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.10.2024) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 34
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12. 2004 № 190-ФЗ (ред. от 01.03.2025) // «Собрание законодательства РФ», 2004. № 14.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12. 2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) // «Собрание законодательства РФ». 2004. № 9.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 07.04.2025) // «Собрание законодательства РФ». 2001. № 12.
7. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06. 1996 № 63-ФЗ (ред. от 21.04.2025) // «Собрание законодательства РФ». 1996. № 25.
8. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 01.03.2025) // «Собрание законодательства РФ». 2004. № 15.
9. Федеральный закон от 13.07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 28.02.2025) // «Собрание законодательства РФ». 2015. № 8.
10. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 № 39-ФЗ (ред. от 28.12.2024) // «Собрание законодательства РФ». 1996. № 17.
11. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300–1 «О защите прав потребителей» (ред. от 08.08.2024) // «Собрание законодательства РФ». 1992 № 3.
12. Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» (ред. от 30.09.2022). «Российская газета». 2022. № 4.
13. Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (ред. от 30.09.2022) «Российская газета». 2022. № 5.
Судебная практика
14. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня. 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». «Вестник ВАС РФ». 2015. № 8.
15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». «Вестник ВАС РФ». 2012. № 6.
16. Решение Шатурского городского суда Московской области от 15.02.2024 г. по делу № 2–20/2022 [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/xvwG8hLbIbW/ (дата обращения 20.05.2025)
17. Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 02.11.2023 г. по делу № 2–1445/2023 [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/dS0HZ/ (дата обращения 20.05.2025).
18. Решение Советского районного суда г. Краснодара от 11.02.2024 г. по делу № 2–1318/2024 [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/7ePcQIF6rM/ (дата обращения 20.05.2025).
19. Решение Автозаводского районного й суда г. Нижний Новгород от 02.11.2023 г. по делу № 2–1863/2024 [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://sudact.ru/regular/doc/6Rp4JH/ (дата обращения 20.05.2025).
Научная и учебная литература
20. Абова Т.Е. Кабалкин А.Ю., Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: Т. 2. Части первая вторая ГК РФ: / Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин. - М.: Юрайт. 2024. - 789 с.
21. Аверьянова М. И. Жилищное право / М.И. Аверьянова. - М.: Юрайт, 2023. - 219 с.
22. Александрова М.А. О правовой природе договоров долевого участия в строительстве жилья / М.А. Александрова // Кодекс. - 2021. № 5. - С.30-33.
23. Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве / М.А. Боровикова // Журнал российского права. № 11. 2022. - С. 89-93
24. Богданова Е. Е., Богданов. Д.Е. Гражданское право / Е. Е. Богданова, Д.Е. Богданов // Учебник. В 2 томах. Т. 2. - М.: Проспект. 2022. - 448 с.
25. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право.: Общие положения / М.И. Брагинский В.В. Витрянский. - М.: Статут. 2023. - 692с.
26. Бурлакова, А. С. Правовые аспекты договоров долевого участия в строительстве: анализ современных тенденций и проблем / А. С. Бурлакова. // Молодой ученый. 2024. № 50. - С. 215-217.
27. Горбачев С.Г. Правовая природа ДДУ объектов недвижимости и его место среди иных видов договоров / С.Г. Горбачев // Адвокат. 2021. № 4. - С. 12-18.
28. Гришаев С. П. Богачева Т. В., Гражданское право / С. П. Гришаев, Т. В. Богачева. - М.: Норма, Инфра-М. 2023. - 608 с.
29. Демехин А.И. Актуальные проблемы применения Закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщиками / А.И. Демехин // Бизнес в законе. №1. 2021. - С 47- 49.
30. Долотова Д.В. Проблемы участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости / Д.В. Долотова // Юрист. № 7. 2021. - С.97-102.
31. Донских Е.Г. Долевое участие в строительстве – аспекты законодательства и реалии жизни / Е.Г. Донских // Юрист. 2022. № 10. - С.15-19.
32. Дурнов А.С. Юридическая природа договора участия в долевом строительстве// Гражданское право. 2022. № 4. - С.27-30.
33. Зенин И.А. Гражданское право: учебник для вузов / И.А. Зенин. - М.: Юрайт. 2021.- 481 с.
34. Коробков М. В. Проблемы и перспективы развития законодательства о долевом участии в строительстве / М. В. Коробков // Образование и право. 2021. № 5. - С. 195 - 200
35. Кострикин П. Н. Совершенствование экономических механизмов реализации договоров долевого участия в строительстве / П. Н. Кострикин, Е. Р. Буадзе. // Недвижимость: экономика, управление. 2021. № 4. - С. 30–33.
36. Курбанов Р. А., Белялова А. М., Гражданское право. Общая и особенная части / Р.А. Курбанов, А.М. Белялова. - М.: Юрайт. 2023. - 736 с.
37. Метелева А.И. Долевое участие в строительстве: плюсы и минусы долевого участия в строительстве / АИ. Метелева // Символ науки. 2022. № 10. - С.63-66.
38. Михайленко Е. М. Гражданское право. Общая часть / Е. М. Михайленко. - М.: Юрайт, 2023. - 391 с.
39. Николюкин С. В. Жилищное право. /С.В. Николюкин. - М.: Юрайт. 2024. 275 с.
40. Петрухин М.В. Проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости: автореф. дис. канди. юрид. наук / М.В. Петрухин. – М:. 2021. - 256 с.
41. Разумовская Е. В. Гражданское право. Общая часть / Е. В. Разумовская М.: Юрайт, 2023. - 254 с.
42. Романец, Ю.В. Система договоров в гражданском праве России/ Ю.В. Романец. - М.: Юристъ. 2022. - 496 с.
43. Свит Ю. П. Жилищное право/ Ю.П. Свит. - М.: Юрайт. 2023. - 270 с.
44. Сергеев А. П. Гражданское право / А. П. Сергеев // Учебник. В 3 томах. Т. 2. - М.: Проспект. 2022. - 1040 с.
45. Степанов С. А. Гражданское право / С. А. Степанов // Учебник. В 2 томах. Т. 2. - М.: Проспект. 2021. - 928 с.
46. Суханов Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов// Учебник: В 4-х томах. Т. I. - М.: Статут. 2023. - 624 с.
47. Трапезников В.А. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (постатейный) / В.А.Трапезников. - М.: Проспект. 2024. -735 с.
48. Федоров, Д. А. Правовая грамотность граждан в сфере долевого строительства: проблемы и пути решения / Д.А. Федоров // Юридическая наука. 2022. № 10. – С. 22-30.
49. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве / С. Фокин // Закон. 2022. № 6. - С. 123-127.
50. Юкша Я. А. Гражданское право. Часть 2. / Я.А. Юкша // Учебное пособие. - М.: Юрайт. 2021. - 232 с.
