Заказ № 1703. КнАГУ. Договорное право. Задание 2.

Застройщик-заказчик ООО «Влада», владеет земельным участником на основании договора аренды с муниципальным образованием сроком на 1 год. На основании договора аренды и градостроительного плана администрацией муниципального образования выдано разрешение на строительство на земельном участке здания магазина. Общество заключило с подрядчиком ООО «Конструктор» договор строительного подряда, на основании которого подрядчик обязался возвести на земельном участке здания магазина в пределах срока действия договора аренды земельного участка.

Подрядчик не исполнил своих обязательств, здания магазина не было сдано в эксплуатацию в срок.

Администрация муниципального образования отказалась продлить срок действия договора аренды и отозвала разрешение на строительство, мотивируя тем, что застройщик, не имеющий прав на земельный участок, не имеет права вести на нем строительство. В связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство недостроенного здания магазина, это здание необходимо признать самовольной постройкой и снести.

1. Охарактеризуйте сложившиеся правоотношения между всеми участниками, определите правомерность действий каждого из них.

2. Какое решение, по-Вашему мнению, должно быть принято в данной ситуации? Обоснуйте решение со ссылкой на нормативно-правовые акты. 

Работа выполнена и оформлена на высоком теоретическом и практическом уровне.