ИТОГОВАЯ АТТЕСТАЦИОННАЯ РАБОТА ТЕМА: «Экономика и управление жизненным циклом инвестиционно-строительного проекта (Многофункциональный комплекс г. Москва)»

ИТОГОВАЯ АТТЕСТАЦИОННАЯ РАБОТА

ТЕМА: «Экономика и управление жизненным циклом инвестиционно-строительного проекта (Многофункциональный комплекс г. Москва)»

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ, УПРАВЛЕНИЯ И КОММУНИКАЦИЙ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОГРАММА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ»

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                     3

1. Описание проекта и объекта недвижимости. 4

2. Расположение жилого комплекса на плане города. 6

2.1 Преимущества и недостатки земельного участка. 13

2.2. Коммерческие пространства. Характеристики. 13

3. Информация об основных участников проекта. 14

4. Анализ рынка недвижимости. 19

4.1 Анализ рынка жилой недвижимости. 19

4.2 Анализ спроса и предложений коммерческих пространств. 24

4.3 Анализ конкурентов. 24

5.SWOT – анализ. 30

6. Организационный план. 31

7. План продаж и стратегия маркетинга. 35

8. Финансовый план. 38

9. План финансирования. 40

10.Анализ рисков. 41

11. Мероприятия по обеспечению эффективности реализации проекта. 43

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 48

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК                                                                 49

ПРИЛОЖЕНИЕ. 51

Приложение А.. 51

Приложение Б. 54

Приложение В.. 55

Приложение Г. 56

Приложение Д.. 57

Приложение Е. 59

Приложение Ж... 61

Приложение З. 63

Приложение И.. 67

Приложение К.. 68

Приложение Л.. 69

Приложение М.. 72

Приложение Н                                                                                                       78

1.         Градостроительный кодекс Российской Федерации. М., 1998.

2.         Грабовый П.Г. Организация строительства и девелопмент недвижимости [Текст] : учебник для студентов: в 2-х ч. / ред. П. Г. Грабовый ; Нац. исслед. Моск. гос. строит. ун-т. - Москва : АСВ ; Просветитель, 2018. Ч.1 : Организация строительства / ред. П. Г. Грабовый. - 4-е изд., перераб. и доп. - 2018. - 645 с.

3.         Грабовый П.Г. Организация строительства и девелопмент недвижимости [Текст] : учебник для студентов: в 2-х ч. / ред. П. Г. Грабовый ; Нац. исслед. Моск. гос. строит. ун-т. - Москва : АСВ ; Просветитель, 2018. Ч.2 : Девелопмент недвижимости / ред. П. Г. Грабовый. - 4-е изд., перераб. и доп. - 2018. - 604 с.

4.         Грабовый П.Г. Сервейинг: организация, экспертиза, управление [Текст] : учебник для студентов вузов, обучающихся направлению "Строительство" : в 3 ч. / [Болотин С. А. и др.] ; под общ. науч. ред. П. Г. Грабового ; Нац. исследовательский ун-т, Московский гос. строит. ун-т. - Москва : АСВ : Просветитель, 2015. - 24 см. Ч. 3: Управленческий модуль системы сервейинга / [Авилова И. П. и др.]. - 2015. - 54 с.

5.         Грабовый П.Г. Финансы и кредит в недвижимости: Учеб. для студентов вузов, обучающихся по специальности "Экспертиза и упр. недвижимостью" направления "Стр-во" / [Грабовый П. Г., К. Йонген, Квачадзе Р. Г. и др.; Под общ. ред. П. Г. Грабового и Н. Ю. Яськовой]. - 2-е изд. - М., 2004. – 471 с.

6.         Грабовый П.Г. Экономика и управление недвижимостью [Текст] : учебник: в 2-х ч. / ред. П. Г. Грабовый. - Москва: АСВ; Просветитель, 2019 : Нац. исслед. Моск. гос. строит. ун-т. Ч.1: Экономика недвижимости / ред. П. Г. Грабовый. - 4-е изд., перераб. и доп. - 2019. - 500 с.

7.         Куприн А.А., Моисеева Е.В. Особенности сегментирования рынка недвижимости в целях эффективности вложения средств и использования объектов коммерческой недвижимости // Транспортное дело России. 2018. № 1. С. 37-40.

8.         Лукманова И.Г., Яськова Н.Ю. О новых задачах инвестиционно-строительной деятельности в контексте трендов пространственного развития России // Вестник МГСУ. 2019. Т. 14. № 6 (129). С. 774–784.

9.         Экспертиза и инспектирования инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости: учебник / под общ. научн. ред. П.Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – Часть I. – Москва: Проспект, 2012. – 368 с.

10.     Экспертиза и инспектирования инвестиционного процесса и эксплуатации недвижимости: учебник / под общ. научн. ред. П.Г. Грабового. – 2-е изд., перераб. и доп. – Часть II. – Москва: Проспект, 2012. – 416 с.

11.     Сведения ЕГРЮЛ / ЕГРИП [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://egrul.nalog.ru/.

12.     [Электронный ресурс] -Режим доступа: https://www.irn.ru/- свободный

13.     [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/-свободный

14.     Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://pkk5.rosreestr.ru/-свободный

15.     Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства//Единая классификация многоквартирных жилых новостроек: Интернет – портал. – URL: https://studylib.ru/doc/2522810 (дата обращения: 10.05.2022).

16.     Риски в современном бизнесе [Текст]: методология и практика / [П. Г. Грабовый и др.]; под ред. П. Г. Грабового; Нац. исслед. ун-т, Московский гос. строительный ун-т. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва: Просветитель, 2017. - 285 с.: ил., табл.; 21 см.; ISBN 978-5-9903030-6-5.