Право общей собственности: сущность и виды
Выпускная квалификационная работа включает: 89 страниц, 4 таблицы, использованных источников - 51.
Работа защищена на оценку "хорошо" в мае 2025 года, оригинальность - 89%.
Ключевые слова: собственность, общая собственность, долевая собственность, совместная собственность.
Актуальность темы права общей собственности в Российской Федерации обусловлена растущим числом случаев совместного владения имуществом в условиях современных экономических и социальных реалий. Особую актуальность имеет исследование правовых норм, которые регламентируют раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности.
Предмет исследования – детальный анализ правовых норм и принципов, регулирующих общую собственность в Российской Федерации.
Цель работы – анализ права общей собственности в Российской Федерации, включающий исследование его сущность и видов.
По результатам проведенного исследования предложено внести в статью 250 Гражданского кодекса РФ новый пункт 6: «Дарение доли в общей собственности на жилое помещение должно быть предварительно согласовано со всеми остальными совладельцами. Дарителем и одаряемым по договору дарения в отношении спорного жилого помещения могут выступать только лица, зарегистрированные в нем по месту жительства или имеющие законное право в нем проживать, за исключением случаев, когда иное прямо предусмотрено соглашением между всеми собственниками данного жилого помещения».
Предложенное мероприятие поможет исключить возможности совершения недобросовестных безвозмездных сделок, а применение различных правовых механизмов способствуют снижению вероятности возникновения конфликтов и споров между собственниками общего имущества.
Глава 1. Теоретические основы права общей собственности............................. 11
1.1. Понятие и сущность общей собственности............................................... 11
1.2. Историческое развитие института общей собственности......................... 18
1.3. Виды общей собственности в законодательстве РФ................................. 27
Глава 2. Анализ правового регулирования и проблем общей собственности.... 34
2.1. Современное законодательство РФ об общей собственности..................... 34
2.2. Проблемы определения долей и порядка владения..................................... 40
2.3. Правовые коллизии при распоряжении общей собственностью................. 48
Глава 3. Практические аспекты реализации права общей собственности.......... 53
3.1. Актуальные вопросы по спорам об общей собственности.......................... 53
3.2. Пути совершенствования законодательства по праву общей собственности
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ............................................ 83
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 14.03.2020 N 1-ФКЗ) "Российская газета" от 25 декабря 1993 г. N 237 (первоначальный текст).
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024) // - Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.
3. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2024, с изм. от 21.01.2025) – Собрание законодательства Российской Федерации от 7 августа 2000 г. N 32 ст. 3340.
4. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 №223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025) - Собрание законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16.
5. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 01.04.2025) – Собрании законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.
6. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 №188- ФЗ (ред. от 03.02.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) - "Российская газета" от 12 января 2005 г. N 1.
7. Федеральный закон от 08.05.1996 № 41-ФЗ (ред. от 05.04.2021) "О производственных кооперативах" - Собрание законодательства Российской Федерации от 13 мая 1996 г. N 20 ст. 2321.
8. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 22.06.2024) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" - Собрание законодательства Российской Федерации от 16 июня 2003 г. N 24 ст. 2249
9. Федеральный закон от 28.11.2011 № 335-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об инвестиционном товариществе" - Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 2011 г. N 49 (часть I) ст. 7013
I. Материалы судебной практики:
10. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) - Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации https://legalacts.ru (дата обращения: 01.04.2025)
11. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2025 г. N 18-КГ24-353- К4 - Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации https://legalacts.ru (дата обращения: 21.03.2025)
12. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2018 N 4-КГ17 -66 - Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации https://legalacts.ru (дата обращения: 20.03.2025)
13. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 6 апреля 2023 г. № 305-ЭС22-24465 по делу № А40- 139499/2021 - Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации https://legalacts.ru (дата обращения: 25.03.2025)
14. Решение Октябрьского районного суда г. Владимира о выделе доли супруга-должника из общего имущества супругов для обращения на нее взыскания по делу №2-369/2022 - Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации https://legalacts.ru (дата обращения: 22.03.2025)
15. Решение Подольского городского суда Московской области о разделе имущества супругов по делу №2-494/2022 (2-7524/2021) - Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации https://legalacts.ru (дата обращения: 23.03.2025)
II. Специальная литература:
16. Алексеев В. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей. Москва, Издательство Юрайт, 2025. — 601 с.
17. Беликова К.М. Развитие некоторых институтов частного права под влиянием сетевизации экономики: монография. Москва, МДМпринт, 2021. - 564 с.
18. Ермаков, А.В. Гражданское право. Общая часть: курс лекций / А.В. Ермаков, Н.Ю. Сергеева; Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российская государственная академия интеллектуальной собственности". Москва, ФГБОУ ВО РГАИС, 2024. – 162 с.
19. Ермилов А.П. Общественные, экономические и производственные отношения в системе социальной деятельности. Новосибирск, ИЭОПП СО РАН, 2022. - 375 с.
20. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Москва, Издательство Юрайт, 2025. — 573 с.
21. Мананкова, Р.П. Общая долевая собственность. Правовой статус членов семьи. Москва, Статут, 2021. - 742 с.
22. Лунца Л.А. Международное частное право. Преемственность и развитие. Сборник статей по материалам Международной научно-практической конференции, посвященной 130-летнему юбилею профессора Л.А. Лунца. Москва, Юридическая фирма Контракт, 2023. - 303 с.
23. Михайленко Е. М. Гражданское право. Общая часть. Москва, Издательство Юрайт, 2025. — 390 с.
24. Любашиц В.Я., Мордовцев А.Ю., Мамычев А.Ю., Апольский Е. А. Общая теория государства. Москва, Юрлитинформ, 2021. - 706 с.
25. Право интеллектуальной собственности. Москва , Издательство Юрайт, 2025. — 335 с.
26. Разумовская Е. В. Гражданское право. Общая часть. Москва, Издательство Юрайт, 2025. — 253 с.
27. Семейное право. Москва , Издательство Юрайт, 2025. — 291 с.
28. Семякин М.Н. Основные тенденции современного реформирования гражданского законодательства РФ: промежуточные итоги, достоинства и недостатки: монография. Москва, Юрлитинформ, 2021. - 283 с.
29. Скловский К. Собственность в гражданском праве : учебник для вузов. Москва, Издательство Юрайт, 2025. — 1016 с.
30. Современные проблемы семейного и наследственного права: монография. - Москва, Статут, 2024. - 344 с.
31. Улимбашев А.З. Мотивация субъектов малого предпринимательства: монография / А.З. Улимбашев; Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Санкт-Петербургский государственный аграрный университет. Санкт-Петербург, Политех-Пресс, 2022. - 257 с.
32. Устинова А.В. Гражданское право: учебник: комплексный анализ основных положений гражданского права, теоретические основы гражданского права, существенные условия договоров, ключевые вопросы права интеллектуальной собственности, основания и порядок наследования. Москва, Проспект, 2022. - 496 с.
33. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права в 2 т. Том
1. Общая часть. Москва, Издательство Юрайт, 2023. – С. 53.
34. Яковлев В.Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений. Москва, ИЦЧП: Статут, 2022. - 250 с.
III. Статьи и периодические издания:
35. Аблятипова Н., Куница Е. Отдельные вопросы системности правоприменительной практики при разрешении споров о разделе имущества, находящегося в общей собственности и выдела доли из общего имущества //
Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Юридические науки. 2021. - №1. – С. 261-269.
36. Азаров В. Легализация фактических брачных отношений: возможности и перспективы её установления // Вестник права. 2024. - №1. – С. 32-35.
37. Каюмова Л., Атнабаева Ю. Договор ссуды в римском праве: сущность, содержание и особенности // Вестник науки. 2025. - №1. – С. 74-77.
38. Кудрявцева Л., Утов Д. Актуальные проблемы договорного режима имущества супругов // Юридический вестник Дагестанского государственного университета. 2024. - №4. – С. 92-96.
39. Кузьмина И. Правовой режим общего имущества собственников недвижимых вещей // Вестник Омского университета. Серия. Право. 2025. -
№1. – С. 46-56.
40. Лаптев В. Понятие общего имущества на современном этапе // Lex Russica. 2024. - №2. – С. 9-19.
41. Меркурьева А. Проблемы правового регулирования возникновения права собственности на новую вещь (П. 1 СТ. 218 ГК РФ) // Теоретическая и прикладная юриспруденция. 2021. - №2. – С. 61-64.
42. Омарова У., Ибрагимова З. Проблема пользования и распоряжения недвижимостью, находящейся в совместной собственности супругов // Юридический вестник Дагестанского государственного университета. 2023. -
№4. – С. 128-131.
43. Османов М., Никулин С., Евецкая С. К вопросу о нормативно- правовом регулировании общественных отношений в сфере охраны собственности // Международный научный вестник. 2025. - №1. - С. 127-129.
44. Паничкин Р. Правовая природа доли в общей долевой собственности // Актуальные проблемы российского права. 2022. - №6. - С. 72- 79.
45. Распопова К. Специфика права общей долевой собственности // Вестник науки. 2024. - №11. – С. 582-587.
46. Рустамов П. К вопросу о совершенствовании правового регулирования краудфандинга в России // Проблемы экономики и юридической практики. 2023. - №1. – С. 103-107.
47. Рябзин Р. Право собственности в зарубежных правопорядках // Образование. Наука. Научные кадры. 2024. - №4. – С. 118-126.
48. Свирькова Т. Особенности правомочий участников общей долевой собственности // Вестник науки. 2024. -№1. – С. 211-218.
49. Сердюк А., Ешкилева Н. Отдельные проблемы реализации права общей собственности на имущество // Право и государство: теория и практика. 2023. - №6. – С. 494-497.
50. Тараканов П. К вопросу о формах трансформации собственности: теоретический и практический аспекты // Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия: Экономика. Управление. Право. 2024. - №2. – С. 128-137.
IV. Электронные ресурсы:
51. Куликов В. Верховный суд: Купленное в гражданском браке не является совместным имуществом / Куликов В. [Электронный ресурс] // rg.ru: https://rg.ru/2025/04/02/verhovnyj-sud-kuplennoe-v-grazhdanskom-brake-ne- iavliaetsia-sovmestnym-imushchestvom.html?ysclid=ma4tj2kj6i323444044. (дата обращения: 01.04.2025).
