Договор купле-продажи жилого помещения с участием несовершеннолетнего

Курсовая работа посвящена особенностям договора купли-продажи жилого помещения с участием несовершеннолетнего. В ней рассматриваются случаи, когда ребенок является собственником жилья, имеет долю в собственности или просто зарегистрирован в продаваемой квартире. Работа анализирует законодательство, регулирующее такие сделки, описывает необходимые документы и процедуру получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также возможные риски и способы их минимизации. Особое внимание уделяется защите имущественных прав несовершеннолетних при продаже жилья.

Введение…………………………………………………………………...……2

 Глава 1.Договор купле-продажи недвижимого имущества.

1.1. Понятие договора купле-продажи недвижимого имущества………..…5

1.2. Возникновение и развитие договора купли-продажи……………...……6

Глава 2. Условия продажи жилого помещения с участием несовершеннолетнего

2.1 Пpoдaжа квapтиpы c нecoвepшeннoлeтним coбcтвeнникoм или пpoживaющим……………………………………………………………...….12

2.2. Требования к cдeлкe  от opгaнов oпeки и пoпeчитeльcтвa………...…..13

Глава 3. Продажа жилого помещения с участием несовершеннолетнего.

3.1. Продажа квapтиpы c нecoвepшeннoлeтним, имeющим пpaвa нa нee…………………………………………………….......................................18

3.2. Ocoбeннocти пpoдaжи квapтиpы нecoвepшeннoлeтними……...………25

3.3. Уcлoвия пpoдaжи квapтиpы c нecoвepшeннoлeтним coбcтвeнникoм, нe вcтyпившим в нacлeдcтвo………………………………………………….....26

Вывод и подведение итогов…………...……………………………………28

Список литературы……………………………………………………...…..30

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) ст. 35

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/2b3cdfcf41099657639e96a77b00849cacec38ca/

2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 19.12.2022) « Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/

3. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве" «Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/

4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023) « Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b6abd47219e2aa6081ac21b41e9e83d80fb45df/

5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023) «Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/d0387307c990225dbe60067cc5cbe0f0e60e1f95/

6."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023) «Консультант Плюс» \\  https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9deaf716ae6188bcfecb901fc9e9f941c551f6d7/

7. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 28.04.2023) «Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/37cda9bca235cf52c93176fe28c0aac8cd36a933/ 

8. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023) «Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/8e346fca831054ccbf95ac9ce90816842cee16de/

9. Громов А. А. Согласие органов опеки на отчуждение квартиры принадлежащей несовершеннолетнему // Вестник экономического правосудия РФ от 2018г. №7. С. 2-6.

10. Определение Верховного Суда РФ от 27.02.2018г. № 48-КГ18-1

11. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве", ч. 3 «Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/9b84ad600c3e341d901bafef2e52b352dc1b4fe5/

12. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) «Консультант Плюс» \\ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/b298eed56d018d7d45d711d7e9cd4d67f1f22ce3/