Правовое регулирование и порядок перевода помещения из жилого фонда в нежилой
Выпускная квалификационная (дипломная) работа на тему: Правовое регулирование и порядок перевода помещения из жилого фонда в нежилой.
Объем: 68 стр.
Год: 2024
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации: 60+% по антиплагиат.вуз.
Объектом исследования является общественные отношения, возникающие в связи с переводом жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое.
Предмет исследования составляют действующие нормы гражданского, жилищного законодательства РФ, нормативно-правовые акты, регулирующее процесс перевода жилого помещения в нежилое, и судебная практика по указанной категории дел.
Цель исследования данной дипломной работы – изучение правового регулирования перевода помещения из жилого в нежилое и выработка предложений по совершенствованию законодательных основ процедуры перевода.
Вышеуказанная цель определила следующие задачи исследования:
– рассмотреть понятия и основные требования жилого и нежилого помещения;
– изучить условия перевода жилого помещения в нежилое;
– исследовать порядок перевода жилого помещения в нежилое;
– рассмотреть правовые основания для отказа перевода жилого помещения в нежилое;
– проанализировать государственный учет перевода жилого помещения в нежилое;
– изучить ответственность за перевод жилого помещения в нежилое;
– провести анализ судебной практики рассмотрения дел о переводе жилых помещений в нежилые;
- разработать рекомендации по совершенствованию законодательной базы перевода жилых помещений в нежилые.
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………….. 3
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ……………………………………………………………...7
1.1 Жилое и нежилое помещение: понятия и основные требования…… 7
1.2 Порядок и условия при переводе жилых помещений в нежилые….. 14
1.3 Правовые основания для отказа перевода жилого помещения в нежилое…………………………………………………………………. 22
2 ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В НЕЖИЛОЕ: АНАЛИЗ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ…………………………………………………………….. 26
2.1 Государственный учeт перевода жилого помещения в нежилое…… 26
2.2 Ответственность за перевод жилого помещения в нежилое………... 28
2.3 Анализ судебной практики рассмотрения дел о переводе жилых помещений в нежилые………………………………………………… 33
2.4 Рекомендации по совершенствованию законодательной базы перевода жилых помещений в нежилые……………………………... 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………... 44
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………….. 48
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………… 51
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/
2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/
3. "Гражданский кодекс Российской (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2023). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/
4."Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/
5. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/
6. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 22.04.2024). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/
8. Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ (последняя редакция). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/ 9. Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция). -Режим доступа: https://www.consultant.ru/10. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции(В редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 02.08.2007 г. N 494; от 08.04.2013 г. N 311). – Режим доступа: http://pravo.gov.ru/
11. Арбитражный суд Свердловской области (АС Свердловской области). – Режим доступа: https://sudact.ru/ 12. Прокуратура Псковской области. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://epp.genproc.gov.ru/ 13. Андрианов, Н. Перевод квартиры в магазин. В интересах бизнеса /Н. Андрианов, Т.В. Азарова // ЭЖ-Юрист. – 2022. – № 7. 14. Балтутите, И.В., Витвицкая, В.Р. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: проблемы реализации /И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2022. –№ 1.– С. 39 - 43. 15. Городов, О.А., Губаева, А.К., Долгополый М.Н. и др. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. О.А. Городова. – М., – 2023. – 360 с. 16. Денисенко, Е. Перевод квартиры в магазин. Условия и процедура / Е. Денисенко // ЭЖ-Юрист. – 2023. – № 7. – С. 10. 17. Жураев, М.Х. Перевод жилого помещения в нежилое / М.Х. Жураев // Молодой ученый. – 2022. – №8.1. – С. 32-34. 18. Крашенинников, П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, – 2022. – 384 с. 19. Макеев, П.В. О проблемах реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое / П. В. Макеев // Жилищное право. – 2021. – № 12. – С. 67-74. 20. Макеев, П.В. Об изменении правового режима жилого помещения в связи с непригодностью его для постоянного проживания граждан / П. В. Макеев // Гражданин и право. – 2022. – № 7. – С. 53 - 57. 21. Маркина М. В. Перевод жилого помещения, используемого в качестве места постоянного проживания / М. В. Маркина // Семейное и жилищное право. 2021. - № 6. - С. 38-41. 22. Мачавариани, И. Перевод квартиры в магазин. Механизм и законодательное регулирование / И. Мачавариани // ЭЖ-Юрист. – 2022. – № 7. – С. 4. 23. Никифорова, Е.И. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое. – М.: Наука.– 2021. – № 9. – С. 33.24. Никифорова Н.Н. Права собственников многоквартирного жилого дома на общее имущество при переводе одного из жилых помещений в нежилое: анализ судебной практики / Н. Н. Никифорова // Семейное и жилищное право. 2022. - № 5. - С. 26-29.
25. Прихожан, М. Из жилого в нежилое / М. Прихожан// ЭЖ-Юрист. – 2022. – № 14. – С. 16. 26. Сорокина, Ю. Особенности перевода жилых помещений в нежилые: подводные камни / Ю. Сорокина// Жилищное право. – 2022. – № 2. – С. 21 - 39. 27. Смирнова А.А. Управление жилой недвижимостью: методология, теория, практика. / Смирнова А. А. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2023. – 320 с. 28. Слокотович, А.Н. Перевод помещений в нежилой фонд: основные вопросы и проблемы [электронный ресурс] - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/29. Царькова Д. Перевод жилого в нежилое / Д. Царькова // Жилищное право. 2023. - № 4. - С. 55-62.
30. Шевчук, Д.А. Правовые аспекты перевода помещения из жилого фонда в нежилой / Д. А. Шевчук // Право и экономика. – 2021. – № 9. – C. 14-16.
