Экономические условия развития ипотечного кредита в Российской Федерации

Тема дипломной работы: "Экономические условия развития ипотечного кредита в Российской Федерации"

Предметом исследования являются актуальные проблемы, тенденции и перспективы развития системы ипотечного жилищного кредитования и институтов его регулирования.

Объект исследования – организациям ипотечного кредитования в России.

Цель работы – изучение состояния, проблем и перспектив ипотечного кредитования и его особенностей в России. В соответствии с целью были поставлены и решены следующие задачи, отражающие общую логику работы:

- исследовать теоретические, организационно-методические и нормативно-правовые основы ипотечного кредитования в России;

- выявить организацию ипотечного кредитования в коммерческом банке;

- обозначить проблемы и основные направления совершенствования и развития ипотечного кредитования в России.

Теоретико-методологическая база исследования представлена трудами ученых, посвященных вопросам ипотечного кредитования и его институционального развития, а так же законодательными актами, регулирующими кредитную деятельность банков и развитие рынка ипотечного кредитования, программными документами. В работе были применены следующие методы исследования: дедукции, анализа, сопоставления и сравнения, методы экономико-статистического, математического анализа.

В качестве информационной базы исследования, обеспечившей репрезентативность исходных данных, высокий уровень достоверности, надежности и точности выводов, рекомендаций и предложений, выступили официальные данные Банка России, информация рынка ипотечного кредитования, содержащаяся в аналитических отчетах ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», а также на сайте Федеральной службы государственной статистики.

Новизна исследования заключается в обосновании теоретических подходов и методологии – практического инструментария развития ипотечного жилищного кредитования в России.

Структура исследования состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИИ: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ 6

1.1. История становления ипотечного кредитования в России 6

1.2. Сущность и принципы ипотечного кредитования 11

1.3. Роль ипотеки в развитии экономики России 13

2. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ РФ 21

2.1. Состояние ипотечного рынка России в современных условиях 21

2.2. Особенности ипотеки на примере банков в России 62

ГЛАВА 3. ИПОТЕКА В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ: РОЛЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ 66

3.1. Существующие проблемы российского ипотечного рынка 66

3.2. Потенциал ипотечного кредитования в РФ 76

3.3. Возможности дальнейшего развития и модернизации института ипотеки 79

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 85

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 90