ОЦЕНКА И УПРАВЛЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ ОРГАНИЗАЦИИ ММУ
ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Тема Доходный подход в оценке стоимости бизнеса
Гостиница может приносить, при полной загрузке, ежегодный потенциальный валовый
доход в 5 000 000 руб. Расходы на техническое обслуживание составляют 350 000 руб., на
оплату персонала 2 200 000 руб., налог на недвижимость 180 000 руб., средняя загрузка
аналогичных гостиниц в данном районе 80%. Определить стоимость гостиницы, если
коэффициент капитализации для аналогичных объектов составляет 12%.
Тема Затратный подход в оценке стоимости бизнеса
Какую из приводимых ниже оценок складского запаса готовой продукции необходимо
включить в суммарную ликвидационную (в расчете на короткий срок ликвидации)
стоимость предприятия? а) рыночную стоимость, равную 10 000 руб., полученную без
учета коэффициента скрытого брака на складе, который составляет 4%, если указанный
коэффициент уже учтен при расчете себестоимости продукции; б) ту же рыночную
стоимость, уменьшенную на 4%; в) ликвидационную стоимость, равную 6 000 руб.,
полученную без учета коэффициента скрытого брака на складе, который составляет 4%,
если указанный коэффициент уже учтен при расчете себестоимости продукции; в) ту же
ликвидационную стоимость, уменьшенную на 4%.
Тема Сравнительный подход в оценке стоимости бизнеса
.Объект оценки - коттедж. Сопоставимый объект был продан за 1000000 руб.
Сопоставимый объект имеет на 50 квадратных метров большую площадь и подземный
гараж. Оцениваемый объект не имеет гаража, но имеет больший по площади земельный
участок. Из анализа продаж оценщик выяснил, что наличие большего земельного участка
дает поправку в 25% к стоимости объекта, наличие гаража 100 000 руб., а каждый лишний
квадратный метр площади соответствует поправке в 8 000 руб. Определить стоимость
Тема Оценка имущества предприятия
Вы оцениваете производственную линию по выпуску стеклянных игрушек
производительностью 1000 единиц в день. Ей 4 года, она в прекрасном состоянии и
соответствует современным стандартам. Однако за последние 2 года значительно
возросла конкуренция со стороны зарубежных производителей. В результате этого
владелец завода использует оборудование лишь на 80%. Стоимость воспроизводства
данной линии составляет 1 млн. долл. Физический износ приблизительно равен 15%. Чему
равна обоснованная рыночная стоимость установленного оборудования (в пользовании),
масштаба
определен
в
размере
0,7?
