Оценка недвижимости

В рыночной экономике весьма распространены сделки по продаже успешных компаний, «готового» бизнеса, административных зданий и торговых центров, а также долей в них. Для осуществления подобных сделок требуется проведение оценки бизнеса. Точную оценку реализуемой собственности могут дать лишь специализированные оценочные компании, однако при купле-продаже бывает весьма полезно самостоятельно провести предварительную оценку бизнеса.
Рыночная оценка бизнеса во многом зависит от того, каковы его перспективы. При определении рыночной стоимости бизнеса выявляется, какие доходы, когда и в какой форме будет получать их собственник капитала предприятия, и с каким риском это сопряжено.

Введение
Глава 1. Понятие недвижимости и значение ее оценки
1.1. Особенности рынка недвижимости
1.2. Понятие, принципы и цели оценки недвижимости
1.3. Оценка бизнеса как экономическая категория
Глава 2. Доходный подход к оценке коммерческой недвижимости
2.1. Метод дисконтированных денежных потоков
2.2. Метод капитализации дохода
Глава 3. Оценка торгового центра методом капитализации доходов
3.1. Анализ сферы деятельности оцениваемой компании
3.2. Анализ условий аренды имущества
3.3. Анализ конкурентных преимуществ компании
3.4. Итоги деятельности компании
3.5. Предварительная оценка бизнеса методом дисконтированных денежных потоков
Заключение
Список литературы

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2004. – 560 с.
2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2006. – 206 с.
3. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и Статистка, 2007. – 557 с.
4. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. – СПб: Питер, 2007. – 172 с.
5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2006. – 657 с.
6. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. – М.: ИНФРА-М, 2005. – 543 с.
7. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой недвижимости. – М.: Финансы и Статистика, 2007. – 146 с.
8. Крутик А.Б., Горенбургов М.А. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. – 386 с.
9. Марголин Л.М. Экономическая оценка инвестиций: учебник / Под ред. A.M. Марголин, А.Я. Быстряков. – М.: ТАНДЕМ ЭКМОС, 2001. – 286 с.
10. Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций. Учебное пособие/ Под ред. М.И. Римера. – СПб.: Питер, 2007. – 437 с.
11. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. Учебное пособие/ Под ред. Е.И. Тарасевича. – СПб.: Питер, 2003. – 480 с.
12. Симионова Н.Е. Методы оценки недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2006. – 447 с.
13. Оценка недвижимости. Учебник/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 496 с.
14. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие./ Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Питер, 2007. – 566 с.