Экономика недвижимости

161. Рассчитать ежегодный взнос под 15 % для покупки через 10 лет квартиры за 400 д.е.
158. Стоимость земельного участка, купленного за 15 000 руб., ежегодно увеличивается на 14 %. Сколько будет стоить участок через четыре года после приобретения?
253. Рассчитать коэффициент капитализации методом рыночной экстракции для недвижимости с чистым операционным доходом - 50 000 д.е. , если известны следующие данные по аналогичным объектам недвижимости:
№ п/п Объект Чистый операционный доход, д.е. Цена сделки, д.е.
1 Альфа 55 000 250 000
2 Бета 75 000 330 000
3 Вега 47 000 310 000
250. Рассчитайте коэффициент капитализации, если известны следующие данные: безрисковая ставка дохода - 8%, премия за риск инвестирования в объект недвижимости - 4 %, срок экспозиции - шесть месяцев; поправка за инвестиционный менеджмент - 3%, возврат капитала, вложенного в здания, - по методу Инвуда. Срок жизни здания 25 лет.