Задачи по финансовому менеджменту

Задача 6. 

Коммерческая организация собирается инвестировать свободные денежные средства сроком на 3 года. Имеются следующие альтернативные варианты:

1.открытие 10% депозита в коммерческом банке с капитализацией начисленных процентов каждые 6 месяцев.

2.предоставление денежной ссуды другой коммерческой организации с начислением 15% ежегодно. Определить более выгодный вариант, не учитывая уровень финансового риска.  

Задача 7  

Вид деятельности компании: сдача имущества в аренду. Барьерный коэффициент рентабельности – 25%. Среднегодовая арендная плата за 1 единицу имущества составляет 100 тыс. руб. 

Определить:

1.Размер дохода, полученного предприятием при долгосрочной (4 года) аренде 5 единиц имущества, за весь период действия договора аренды. 

2.Текущую стоимость арендной платы 1 единицы имущества.

Задача 10

Оценить каждый вариант финансирования актива (собственные источники, банковское кредитование, лизинг) и выбрать наилучший при следующих условиях:

Стоимость актива - здание - 2 млн.руб.; срок эксплуатации актива – 5 лет. Условия налогообложения – общий режим.

Ставка банковского инвестиционного кредита – 15%, амортизация основного долга – в конце кредитного периода. Лизинговые платежи: авансовый – 10%, регулярный – по 650 тыс.руб. ежегодно, выкупной стоимости нет. Ликвидационная стоимость актива – 400 тыс.руб.