Решить задания по жилищному праву

Задание 1 

После лишения родительских прав Алфеев был выселен из жилого помещения в связи с тем, что дальнейшее проживание ребенка с ним в одной квартире суд признал невозможным. Через три года Алфеев был восстановлен в родительских правах. После этого он решил вернуться на прежнее место жительства. Однако во вселении в занимаемое ранее жилое помещение ему было отказано. В местной администрации Алфееву пояснили, что восстановление в родительских правах не влечет за собой восстановление жилищных прав. К тому же, комната в квартире, где до этого проживал Алфеев, сдана в поднаем. Вселение в квартиру Алфеева ущемит интересы поднанимателя.

Ответьте на вопросы:

1. Возможна ли сдача жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем?

2. Может ли поднаниматель быть выселен из жилого помещения до истечения срока договора поднайма?

3. Правильны ли разъяснения местной администрации?

4. Сохраняется ли договор социального найма, если в жилом помещении остается проживать только несовершеннолетний гражданин?

Задание 2 

Подготовьте проект искового заявления о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК об исключении гражданина из членов ЖСК.

Задание 3 

Межрегиональная общественная организация предъявила иск к ГУП “Московское городское бюро технической инвентаризации” (далее - БТИ) о признании помещения N 1 (ранее квартира N 16) нежилым; об обязании БТИ внести изменения в технический паспорт здания (строения) на основании ст. 288 ГК РФ, ст. 7 ЖК РФ.

Истец просит удовлетворить заявленные требования в связи с тем, что, по его мнению, ответчик произвольно, по собственной инициативе произвел изменение целевого назначения спорного помещения, находящегося в собственности г. Москвы, переданного в аренду истцу по договору аренды нежилого фонда, заключенному на срок 5 лет.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, утверждает, что не производил изменения целевого назначения спорного помещения по собственной инициативе, всегда учитывал спорное помещение как жилое, используемое не в соответствии с целевым назначением, переоборудованное без разрешения под нежилые цели.

В соответствии с письмом префектуры в адрес БТИ вопрос о переводе спорного жилого помещения в нежилой фонд на заседаниях в межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда префектуры не рассматривался.

Ответьте на вопрос:

1. Какое решение должен вынести арбитражный суд?