Оценка инвестиционного проекта (ЖК)

1. Выберите реально существующий на рынке проект любого строящегося жилого комплекса. Взять рынок СПб;

2. Сделайте обзор соответствующего сегмента строительного рынка (например, вы выбрали премиум-сегмент, опишите его: что он собой представляет, сколько таких объектов сдается, кто основные конкуренты, какие у них доли рынка итд.);

3. Найдите информацию об этом объекте: какова его площадь, сколько и каких квартир в нем планируется, какова площадь прилагаемого земельного участка, какие коммерческие площади в нем есть/планируются. Если такой информации нет, воспользуйтесь информацией об уже имеющихся построенных комплексах (можно использовать приблизительные данные); 

4. Отнесите объект к определенному рыночному сегментупремиум-сегмент, сегмент для среднего класса, сегмент эконом-класса);

5. Охарактеризуйте рынок (сегмент), на который рассчитан этот проект: важен уровень цен/кв.м, его динамика за несколько лет (как менялась цена, росла/падала), чтобы спрогнозировать его в дальнейшем;

6. Если каких-то данных будет не хватать, можно использовать усредненные данные по отрасли (по уже имеющимся объектам)

Сделать файл excel и word