Математические методы в стоимостной экспертизе

Нужно решить 8 задач.

Восьмая задача в приложенном файле.

  1. Определить по затратному подходу сметную себестоимость и сметную стоимость работ при строительстве объекта, если известно:

Основная зарплата рабочих, тыс. руб. – 50,

Эксплуатация машин и механизмов, тыс. руб. – 10,

Зарплата машиниста, тыс. руб.- 3,

Стоимость материалов, тыс. руб. – 1000,

Норма накладных расходов, % - 110,

Норма сметной прибыли, % - 50.

2.      Собственник снесенного администрацией киоска собирается взыскать упущенную выгоду. Определить сумму иска при условиях, что объект недвижимости приносил бы ежегодный чистый операционный доход в течение 5 лет соответственно 400 тыс. руб., 500 тыс.руб., 600 тыс.руб., 700 тыс.руб., 800 тыс.руб., а затем мог быть продан за 10000 тыс.руб. Ставка дисконтирования по годам 16%, 17%, 18%, 19%, 20% и 21%.

3.      При экспертизе стоимости земельных участков корреляционная связь стоимости и расстояния от города является, как правило:

А)положительной,

В) отрицательной,

В) нейтральной.

4.     Коэффициент корреляции 0,43 означает, что теснота связи является:

А) слабой,

Б) средней,

В) сильной.

5.     Какое минимальное допустимое количество аналогов необходимо выбрать при проведении трехфакторного корреляционного анализа?

6.     Определить критическое значение коэффициента Стьюдента с доверительной вероятностью 95% для трех факторов и шести аналогов.

7.     Определить критическое значение коэффициента Фишера-Снедекора с доверительной вероятностью 95% для трех факторов и шести аналогов.

8. В приложенном файле.