Задача по ЖП

Задача 1.  

В Уставе товарищества собственников жилья предусмотрено, что все собственники жилых помещений многоквартирного дома становятся членами товарищества с момента его создания.  

Гр. Сухарев, купивший квартиру у члена ТСЖ гр. Семеновой, отказался вступать в товарищество и заявил, что не будет исполнять решения общего собрания членов ТСЖ по уплате взносов и других обязательных платежей, так как не является членом ТСЖ.  

Кто может быть членом ТСЖ? 

Вправе ли общее собрание указать в Уставе ТСЖ, что все собственники жилых помещений многоквартирного дома становятся членами товарищества с момента его создания? 

Какие взносы и платежи должны платить члены ТСЖ? 

Законны ли действия Сухарева? 

Какие взносы и платежи будет платить Сухарев, если его действия законны? 

Задача 2.   

Гр. Ф. был исключен из членов ЖК «Престиж» в связи систематическим нарушением сроков уплаты паевых взносов. По решению общего собрания членов кооператива ему должна была быть выплачена сумма пая не позднее одного месяца со дня принятия данного решения. Не получив денежную сумму по истечении названного срока, Ф. обратился в суд с иском о взыскании с ЖК «Престиж»:  

– причитающейся ему суммы пая;  

– процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ;  

– убытков (в части, не покрытой процентами за пользование чужими денежными средствами), рассчитанных как разница между рыночной стоимостью аналогичной квартиры и суммой внесенного пая.  

Что такое паевой взнос? 

Кому принадлежит паевой взнос? 

Каков порядок выплаты паевого взноса, как определяется его размер? 

Каковы последствия выплаты паевого взноса в полном объеме?  

Каковы правила возврата паевого взноса исключенному из кооператива члену?  

Подлежат ли удовлетворению требования Филозова С.С.?