Особенности образования земельных участков. Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности.

Задание: Гражданин построил дом на земельном участке площадью 1800 кв.м., расположенном в г. Иркутске и предоставленном в собственность в 2005 году из земель населенных пунктов для ИЖС. Право на земельный участок и дом он зарегистрировал в установленном порядке. В настоящее время собственник решил продать часть участка площадью 900 кв.м..

Необходимо ответить на вопросы:

1) Может ли он продать часть участка?

2) Какие действия должен произвести собственник дома для продажи части участка?

3) Какие требования предъявляются к формированию земельного участка при выделении из него части или при разделе участка?

4) Кто принимает решение о разделе земельного участка?

При ответе на поставленные вопросы в задании необходимо обосновать свою позицию со ссылкой на нормы правовых источников (конституция, кодексы, законы).