задачи по земельному праву

Задача 11

Департаментом имущественных отношений администрации г. Томска было принято решение о создании муниципального предприятия для оказания бытовых услуг гражданам. В ходе реализации решения предприятию было предоставлено здание на праве оперативного управления, а земельный участок под ним – на праве безвозмездного пользования.

Правомерны ли действия департамента? Не нарушен ли принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости?

Задача 12

ООО «Квадр» приобрело в собственность здание туристической базы. Турбаза расположена в Саратовской области в одном из лесничеств, земли которого является федеральной собственностью, и переданы в постоянное (бессрочное) пользование Саратовской государственной аграрной академии. Администрация академии стала чинить препятствия сотрудникам ООО «Квадр» и отдыхающим в проходе по земельному участку до базы.

 Вправе ли ООО «Квадр» требовать установления сервитута на земельном участке федеральной собственности для прохода к своему зданию? Какой вид сервитута может быть установлен в таком случае и в каком порядке?

Задача 13

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ударное», имеющий в Любинском районе Томской области 200 га земель сельскохозяйственного назначения в собственности, в связи с тяжелым финансовым положением принял решение о передаче половины участка в аренду. В получении части принадлежащего кооперативу земельного участка был заинтересован местный предприниматель, который предложил оформить аренду на сельскохозяйственный период и не регистрировать договор аренды в ЕНРН. При этом в кадастровом паспорте земельного участка схематично обозначить передаваемую часть площади.  

Допускает ли действующее законодательство передачу в аренду части земельного участка? Каким образом должна быть оформлена передача в аренду части земельного участка?

Задача 1

Предприниматель Соловьев решил приобрести под офисное помещение найденный им на левобережье г. Томска пустующий участок. В администрации г. Томска ему сказали, что это можно сделать только на проводимом по их инициативе аукционе.

Дайте разъяснение гражданину Соловьеву, на каком праве он может получить земельный участок, за плату или бесплатно, на торгах или без проведения торгов.

Задача 2

Гражданка Зайкова с целью строительства коттеджа решила получить земельный участок. В ЗК РФ она прочитала, что такие земельные участки предоставляются по заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка. С целью выяснить порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства  Зайкова обратилась в юридическую клинику.

Дайте ответ Зайковой на следующие вопросы: 1) на каком праве она может получить земельный участок; 2) за плату или бесплатно; 3) на торгах или без торгов; 4) какова процедура предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства