Задача по гражданскому праву

1. Решите спор на основе представленной фабулы:

Миронов и Борисов 17 сентября 2005 г. подписали договор о продаже двухкомнатной квартиры за 700 тыс. руб. В момент подписания Борисов, выступающий в качестве покупателя, уплатил продавцу 200 тыс. руб., в подтверждение чего Миронов выдал Борисову расписку, в которой было отражено, что переданная сумма является задатком, обеспечивающим исполнение указанного соглашения. Остальную сумму покупатель обязался уплатить продавцу до 1 июня 2006 г. Сторонами было обусловлено, что договор купли-продажи они зарегистрируют после окончательного расчета.

Однако 20 мая 2006 г. Миронов сообщил Борисову о том, что сделка не может состояться по независящим от него причинам: к нему из Тольятти после развода внезапно приехала дочь с двумя детьми, которым негде жить. Поэтому он возвращает полученные в счет договора 200 тыс. руб. Борисов потребовал возврата двойной суммы задатка. Поскольку Миронов не согласился с требованиями Борисова, последний подал иск в суд.

   Вопросы: Был ли заключен договор купли-продажи квартиры между Мироновым и Борисовым?

Можно ли признать переданную Борисовым сумму задатком?

Удовлетворит ли суд иск Борисова?

2. Письменно составьте юридический документ, отвечающий требованиям закона на основе представленной фабулы.