Задание и задачи

Задание:
1. Проанализируйте судебную практику по проблематике приватизации государственного и муниципального имущества.
2. Сформируйте справку о типичных нарушениях, допускаемых при приватизации государственного и муниципального имущества.
Задачи:
Задача 1
ООО «Пламя» – арендатор нежилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, является субъектом малого предпринимательства. 15.05.2013 организация обратилась в уполномоченный орган субъекта РФ (к арендодателю) с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Уполномоченный орган отказал заявителю в выкупе помещения, сославшись на включение его в Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный распоряжением уполномоченного органа от 27.07.2008. Все иные необходимые для выкупа условия указанной организацией соблюдены.
Вопросы:
1. Вправе ли организация выкупить арендованное недвижимое имущество в порядке реализации преимущественного права на его приобретение?
2. Каковы условия выкупа имущества?
3. В какие сроки действует преимущественное право на приобретение недвижимого имущества для субъектов малого и среднего предпринимательства?
Задача 2
По решению ликвидационной комиссии муниципального унитарного предприятия (МУП), находящегося в стадии добровольной ликвидации, недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУПа и переданное им в аренду коммерческим организациям, являющимся субъектами малого предпринимательства, подлежит продаже с торгов с целью удовлетворения требований кредиторов.
Вопросы:
1. Какова сфера действия ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»? Подлежит он применению в этом случае?
2. Вправе ли арендаторы указанного недвижимого имущества в случае его продажи с публичных торгов воспользоваться преимущественным правом приобретения?
Задача 3
Организация обратилась с заявлением к уполномоченному органу о предоставлении ей в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий ей на праве собственности. Организации было отказано в приватизации данного земельного участка, так как он находится на территории парка культуры и отдыха.
Организация считает, что такой отказ не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает ее права и законные интересы.
Вопросы:
1. Имеет ли право данная организация на приватизацию спорного земельного участка?
2. Какие земельные участки не могут быть объектами приватизации?