Инвестиционный проект для города

Задача: Разработайте матрицу выбора проекта для инвестирования в муниципальное образование.

Условия: Муниципальное образование общей численностью 100 тыс. человек. Основные предприятия промышленного сектора: кирпичный завод, сахарный завод. Имеется муниципальная собственность: кинотеатр, больница, две школы, четыре детских дошкольных учреждений, музей.

Город обладает средней степенью социально-политической, социально-экономической и культурной активности.

Месторасположение города выгодно отличает его близостью к водной транспортной артерии. Обладая интересной историей становления и развития, а также сохранившейся застройкой старого города, многие здания которой являются объектами культурно-исторического наследия, город может стать туристическим центром, однако здесь отсутствует развитая городская инженерная и транспортная инфраструктура, недостаточно развита социальная инфраструктура, кроме того, экономика третичного сектора (сфера услуг - связь, туризм, торговля, здравоохранение и пр.) представлена традиционными предприятиями, ощущается нехватка отелей и ресторанов высокого класса, нет соответствующего сервиса. Кроме того в городе наблюдается острая нехватка рабочих мест для молодежи.

Выбор объекта для инвестирования сводится к комплексу объектов городского хозяйства и к решению проблем сочетания доходной и социальной значимости проекта.

Для предварительной оценки привлекательности объекта с точки зрения сочетания критериев доходности и социальной значимости необходимо

использовать следующую матрицу (табл. 1).

Таблица 1

Объект

Высокая значи-мость

Средняя значи-мость

Низкая значи-мость

Доходный

Самоокупаемый

Бездоходный

Критерии доходности: Доходный, самоокупаемый, бездоходный

Критерии социальной значимости: Высокая, средняя, низкая

Необходимо выбрать наиболее привлекательный объект, относящийся к комплексу объектов городского хозяйства: жилой дом (Д); ресторан (Р); больница (Б); собачья площадка (СП); гостиница (Г); канализация (К); мост (M); школа (II); детское дошкольное учреждение (ДУ); столовая (СТ).

Требование к выполнению задания:

1. Обосновать свое решения помещения объектов в ту или иную лунку матрицы с точки зрения стратегических перспектив развития муниципального образования.