Решить 5 задач по предпринимательскому праву

Задачи, которые нужно решить:
1.Прокомментируйте нормы Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о преимущественном праве на приобретение арендуемого имущества. Какие льготы предоставлены субъектам малого и среднего предпринимательства?
2.На основании постановления Правительства Республики Марий Эл о приватизации государственного завода, а также на основании утвержденного Плана приватизации, было продано оборудование. С учетом значимости завода для экономики республики, продажа имущества произведена по прямому договору купли-продажи АО, которое является арендатором указанного оборудования. У АО имелась соответствующая лицензия на занятие деятельностью по производству товаров с помощью данного оборудования.
Третье лицо - ООО обратилось с иском в арбитражный суд о признании договора купли-продажи приватизируемого имущества, заключенного с АО, недействительным на том основании, что ООО также имело намерение приобрести спорное имущество, однако не было уведомлено об этом продавцом.
В свою очередь, возражая против иска, АО и продавец указали на то, что у ООО отсутствовала лицензия на занятие соответствующей деятельностью, для осуществления которой предназначено оборудование. Кроме того, цена приобретаемого имущества соответствовала его рыночной стоимости на момент заключения договора купли-продажи. АО, являясь арендатором, имело преимущественное право покупки.
Какое решение должен вынести суд?
3. Собственником государственного имущества принято решение о приватизации объектов коммунально-бытового значения, используемых для обеспечения населения поселка электроэнергией. По условиям конкурса, покупатель обязан использовать имущество по его прямому целевому назначению.
Покупатель после приобретения указанных объектов произвел их модернизацию, используя впоследствии оборудование для собственных производственных целей. При этом покупатель свое решение обосновал полной оплатой приобретенного имущества, модернизацией сетей, увеличением количества населения и нерентабельностью оказания услуг населению.
Какие меры должен принять бывший собственник объектов коммунально-бытового значения, используемых для обеспечения населения поселка электроэнергией. По условиям конкурса, покупатель обязан использовать имущество по его прямому целевому назначению.
4. В результате приватизации обществом было приобретено оборудование. Перечень, состав оборудования установлен Планом приватизации. Однако по истечении установленного договором срока общество оплату приобретенного оборудования не произвело, что послужило основанием обращения уполномоченного органа в суд с иском о расторжении договора и возврате имущества.
Возражая на исковые требования, общество указало, что с учетом особенностей приобретения имущества посредством приватизации с момента утверждения Плана приватизации и передачи ему оборудования оно стало собственником спорного имущества, вследствие чего возврат имущества не возможен. Свои доводы ответчик мотивировал статьей 223 ГК РФ, указав, что договор купли-продажи является реальным и считается исполненным с момента передачи товара.
Какое решение должен вынести суд. Мотивируйте принятое решение.
5. Созданное в порядке приватизации акционерное общество «Стройкомплект», 100% акций которого принадлежат государству, обратилось в арбитражный суд с иском о признании за ним права хозяйственного ведения на занимаемое нежилое помещение, не вошедшее в уставный капитал.
Суд отказал в удовлетворении исковых требований.
Обоснуйте решение суда.