Гражданское право, обеспечение исполнения долговых обязательств

Нужно ответить на 2 вопроса.
1) Индивидуальный предприниматель и банк заключили кредитный договор, согласно которому банк открыл заемщику кредитную линию для осуществления предпринимательской деятельности и возврат кредита обеспечивался залогом недвижимости, принадлежащей ООО (являющемуся поручителем по кредитному договору). В связи с наличием задолженности по кредитному договору банк обратился в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. Правомерны ли действия банка при условии, что на момент обращения банка в арбитражный суд заемщик и поручитель были признаны банкротами и в отношении их завершилось конкурсное производство, однако предмет залога не был реализован на публичных торгах?
2) Банк не требовал в отношении основного должника (заемщика) принудительного исполнения решения суда о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору с заемщика и поручителя, и трехлетний срок на предъявление исполнительного листа к исполнению в отношении основного должника (заемщика) пропущен. При этом в отношении поручителя исполнительный лист о солидарном взыскании задолженности был предъявлен к исполнению своевременно. Вправе ли банк требовать принудительного исполнения решения суда в отношении поручителя после пропуска срока на предъявление к исполнению исполнительного листа в отношении основного должника (заемщика)?