Задача сделать за 1,5 часа

Задача

Между индивидуальным предпринимателем Комаровым И. и гражданкой Комаровой Т. заключен договор купли-продажи торгового центра и гаража (далее - недвижимое имущество). В тексте договора содержалась оговорка о том, что все возникающие из него споры подлежат разрешению в определенном Арбитраже.

Полагая, что Комаров И. ненадлежащим образом исполняет договорные обязательства, Комарова Т. обратилась в указанный Арбитраж с иском о признании права собственности на названное недвижимое имущество.

Решением Арбитража требование Комаровой Т. удовлетворено и за ней признано право собственности на спорное недвижимое имущество.

Впоследствии Комаров И. и Комарова Т. обратились в тот же Арбитраж с ходатайством об утверждении заключенного ими мирового соглашения, в соответствии с которым право собственности на недвижимое имущество сохраняется за Комаровым И., который обязуется в установленный мировым соглашением срок возвратить Комаровой Т. денежные средства в размере 1 500 000 рублей.

Арбитраж утвердил мировое соглашение, подписанное названными лицами. Кроме того, Арбитраж указал, что его решение, вынесенное ранее по данному делу, не подлежит исполнению.

Представьте правовой анализ данной ситуации.