Решить 1 задачу по гражданскому праву

Гражданин Пикулев проходя мимо дома своего соседа Чекмарева увидел, что его дом накренился из-за прогнившего бревна и мог частично обрушится.
Он позвонил Чекмареву, однако дозвонится не смог, так как то уехал в командировку для изучения редких животных в Намибию на два года. Тогда Пикулев нашел строителя, заключил с ним договор, приобрел материалы и в результате этого восстановил дом Чекмарева.
Стоимость материала и работ составила 145 000 рублей. Кода Чекмарев вернулся через год, то Пикулев попросил выплатить сумму, однако Чекмарев отказался, поскольку сказал, что он и так собирался этот дом сносить, он заработал много денег в командировке и собирался строить новый дом, так как этому было уже 47 лет.
1. Имел ли право Пикулев восстанавливать дом Чекмарева?
2. Имеет ли право Пикулев на получение возмещения?
3. Влияет ли факт того, что дом старый - на возможность возмещения? А если бы он был новый?