Решить две задачи, подобно можно не расписывать, достаточно краткого ответа, задачи на отметку пять не очень нужно, поэтому так

Задача 1
01.04.2012 ООО «Каргосок» заключило с Департаментом природных ресурсов Шантарской области договор о предоставлении в пользование территории охотничьих угодий сроком на 5 лет. В декабре 2013 года ООО «Каргосок» получило уведомление Департамента природных ресурсов Шантарской области о прекращении действия заключенного договора в связи с принятием областного закона «Об охране и использовании охотничьих ресурсов на территории Шантарской области», которым ранее заключенные договоры признавались недействующими с 01.01.2014 в случает отказа от переоформления договоров в соответствии с нормами вновь принятого областного закона. ООО «Каргосок» обратилось в суд с заявлением о признании областного закона недействующим в части положения об обязательном переоформлении ранее заключенных договоров.
Какое решение должен принять суд? Решая задачу, студент должен четко уяснить, являются ли областные, республиканские (республик, входящих в состав РФ в качестве субъектов РФ) законы источником гражданского права, могут ли нормы областных, республиканских законов регулировать отношения, входящие в предмет гражданского права, и в частности, отношения, связанные с использованием охотничьих угодий? Необходимо изучить существующую в науке гражданского права дискуссию по данному вопросу.
Задача 2
Между индивидуальным предпринимателем Антоновым (далее – предприниматель) и ООО «Альфа» был заключен договор. По его условиям предприниматель обязуется передать нежилое помещение во временное пользование на срок 5 лет. В качестве оплаты по договору ООО «Альфа» осуществляет ремонт (текущий и капитальный), а также несет все расходы на его содержание, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, воду.
Осуществите правовую квалификацию заключенного договора. Является ли он договором аренды или ссуды? Приведите основания, по которым вы приняли решение. Изменится ли ваше решение, если вместо нежилого помещения по договору передавалось жилое помещение? Или земельный участок? Подлежит ли такой договор государственной регистрации?