Оценка влияния экологических факторов на стоимость недвижимости

В КР две главы. Первая теоретическая. Вторая — расчетная, показывающая умение использовать сравнительный подход при оценке квартиры.
Квартиру и аналоги студент выбирает лично в базе ЦИАН, эл. адрес объектов обязателен. Нужно выбрать дом, год постройки не позже 1983 года, Москва, где есть номер лота и номер объекта.
План первой главы содержит примерно 4 параграфа.
Дайте названия параграфам. Читайте учебники, ФЗ и научные статьи по своей теме. План теоретической главы содержательный по существу и с достаточной уникальностью!
Сделайте примерно 20 страниц текста в первой главе (55-60% уникальности).
ОГЛАВЛЕНИЕ и ПЛАН расчетной главы будет у всех одинаковый в соответствии со стандартами оценочной деятельности.
Ведение и заключение ( по 1 странице) формируем в октябре.
Список литературы по ГОСТу! От 20 источников!
Оформление Курсовой работы и Выпускной Квалификационной работы в соответствии с правилами!

Название темы — Оценка влияния экологических факторов на стоимость объектов недвижимости

Глава 1
1.1.
1.2.
1.3
1.4

Глава 2 (сравнительный подход)
5 объектов (4 аналога)
Одной типовой серии. в базе ЦИАН.

Глава 2.
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: город Москва, ……… административный округ, улица……, дом ……

2.1. Нормативно-правовое регулирование процесса оценки, применяемые стандарты и правила
2.2. Анализ экономической ситуации рынка недвижимости, мониторинг ценообразующих факторов и подбор источников информации
2.3. Описание местоположения объекта оценки, транспортной доступности и уровня развития инфраструктуры, карты-схемы района
2.4. Правовые, экономические, объемно-планировочные, проектные, конструктивные характеристики и физическое состояние объекта недвижимости
2.5. Подбор объектов-аналогов и определение степени сопоставимости с оцениваемым объектом
2.6. Расчет величины рыночной стоимости объекта недвижимости в рамках сравнительного метода

65-75% уникальность
По ГОСТу
60-70% теоретической главы