Решить 4 задачи

Задача 1
Семенова в 2011 г. предъявила к администрации Железнодорожного района Хабаровска иск о признании права собственности на земельный участок, который, по мнению истицы, был приобретён ею в собственность в силу приобретательной давности. В основание исковых требований истица ссылалась
на то, что земельным участком с 1980 г. владела её мать, а с 1991 г. участок совместно с мужем обрабатывала сама истица.
Районный суд вынес решение об отказе в иске по следующим основаниям. Во-первых, земельный участок ни истице, ни её матери в установленном порядке не отведён. Во-вторых, по давности владения вообще нельзя приобрести имущество, которое находится в государственной или муниципальной собственности.
Правильно ли решение суда? Какие доводы могут быть приведены истицей в кассационной жалобе?
Задача 2
ИП Чижкову на праве аренды принадлежит земельный участок, предоставленный для организации парковки, и расположенное на нем здание охраны. ИП Чижков продал здание охраны ООО «Автосервис Гранд» и заключил с ним договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Администрация города Хабаровска отказалась согласовать договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды, указав на необходимость подачи заявки в установленном законом порядке на участие в конкурсе по продаже права на заключение нового договора аренда земельного участка для организации парковки.
Кто прав в данном споре и почему?
Задача 3
ООО «Лекс» на праве собственности принадлежит офисное помещение, кадастровая стоимость составляет 10 500 687 рублей. По результатам независимой оценки рыночная стоимость помещения на момент кадастровой оценки составила 8 900 451 рублей.
Составьте проект заявления о снижении кадастровой стоимости с указанием перечня прикладываемых документов.
Задача 4
Кооператив обратился в арбитражный суд с иском к обществу c ограниченной ответственностью об устранении препятствий в проезде по земельному участку, находящемуся во владении ответчика. Кооператив доказал, что в 2008 году решением суда был установлен сервитут проезда по земельному участку, находящемуся во владении ответчика и прилегающему к земельному
участку истца; сервитут был зарегистрирован в ЕГРП. После сдачи собственником в аренду земельного участка, обремененного сервитутом, арендатор установил забор со шлагбаумом и отказывается пропускать автотранспорт кооператива на служащий земельный участок без внесения отдельной платы арендатору этого участка.
Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на следующее. Во-первых, имущество находится у него на основании договора аренды, поэтому он является ненадлежащим ответчиком по делу. Во-вторых, забор установлен им на земельном участке, правообладателем которого он является. Следовательно, он имеет право взимать плату за проезд. В-третьих, истекла исковая давность по иску, поскольку забор был им установлен три с половиной года назад.
Решите дело.