РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПЛАТЕЖА ПО ИПОТЕКЕ

В коммерческий банк ОАО «Московский Индустриальный банк» 22 марта обратился клиент для получения ипотечного кредита на приобретение квартиры сроком на 20 лет. Совокупный ежемесячный доход заёмщика и его семьи составляет 70 000 р. По условиям банка заёмщику необходимо произвести первоначальный взнос в размере не менее 15% стоимости приобретаемой квартиры, процентная ставка по кредиту при таких условиях составляет 18% годовых. Комиссионный сбор за организацию кредита - 1%, но не менее 8000 р. И не более 20 000 р. Погашение задолженности осуществляется ежемесячно равными (аннуитетными) платежами.

1.    Рассчитайте максимальную сумму кредита, если в расчёт для погашения суммы основного долга и процентов по кредиту банк принимает 45% совокупного дохода семьи заёмщика.
2.   Рассчитайте сумму комиссионного сбора за организацию кредита.
3.    Рассчитайте сумму процентов и сумму, которая будет направлена на погашение задолженности по кредиту при первом платеже (при условии внесения платежа в срок.)
4.  Рассчитайте сумму неустойки за несвоевременное внесение первого платежа, если первый платёж просрочен на 10 дней (размер неустойки приведён в договоре ипотеки).

Задача2.

В коммерческом Пробизнесбанкеклиенту предоставлен ипотечный кредит в долларах США сроком на 30 лет на приобретение квартиры на этапе строительства жилого дома, строительство которого осуществляет компания – партнёр банка. По условиям банка размер кредита не должен превышать 90% объёма инвестиций в строительство жилого помещения. Процентная ставка по кредиту составляет 15 % годовых. Комиссия за выдачу кредита – 2% от суммы кредита, но не менее 300 долл. США и не более 1 200 долл. США.Рассчитайте платёжеспособность заёмщика.

Рассчитайте максимальную сумму кредита, если в расчёт для погашения суммы основного долга и процентов по кредиту банк принимает 50 % дохода заёмщика.

Рассчитайте сумму комиссионного сбора за организацию кредита