Земельное право

Гражданин Соболев в 1998 году приобрел на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Земельный участок находится в пределах береговой полосы озера Горькое. Соболев решил построить жилой дом на указанном земельном участке, но услышал от знакомого, что перед строительством право постоянного (бессрочного) пользования необходимо переоформить на право собственности или аренды. Он обратился к юристу с просьбой разъяснить порядок приватизации его земельного участка.
Дайте мотивированный ответ на следующие вопросы:
1. обязан ли Соболев переоформлять право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности или аренды?
2. в какой орган следует обращаться гражданам, которым предоставлены земельные участки, для личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования для переоформления права собственности?
3. может ли Соболев приватизировать указанный в задаче земельный участок?
4. возможно ли строительство жилого дома на указанном земельном участке?