Брачный договор

По условиям данной задачи составить проект брачного договора, который не противоречил бы требованиям закона.
К нотариусу обратились супруги Володины с просьбой удостоверить составленный ими брачный договор. Из текста брачного договора следовало, что Володины намерены расторгнуть брак и определить правовой режим нажитого ими имущества.
В период брака ими было приобретено следующее имущество:
1) приватизирована в совместную собственность двухкомнатная квартира;
2) куплена в долевую собственность трехкомнатная квартира;
3) мужем унаследован автомобиль «ВАЗ-21012», который стороны решили признать общим совместным имуществом;
По брачному договору в раздельную собственность жены должна была перейти трехкомнатная квартира, остальное имущество должно было перейти в раздельную собственность супруга.
Нотариус отказал в удостоверении брачного договора. Причиной отказа было то, что, по мнению нотариуса:
а)?договор купли-продажи трехкомнатной квартиры является ничтожной сделкой, так как супруги могли приобрести ее только в совместную собственность в силу закона, а не в долевую;